Joan Miróstraat 413544 NS UtrechtHet Zand-West

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met diepe tuin, 5 slaapkamers en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een instap klare gezinswoning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime eindwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimte én een diepe en sfeervolle achtertuin met overkapping en berging. Met een woonoppervlakte ca. 132m2 verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag royaal wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van ca. 34 m2. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De moderne afwerking met strakke wanden, warme houtlook vloer en stijlvolle verlichting zorgt direct voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en minimalistische uitstraling. De keuken is voorzien van strakke witte fronten, een warm houten werkblad en volop werk en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 17m2 ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer van ca. 9m2 is ideaal als kinderslaapkamer, werk kamer of logeerkamer en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad incl. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met maar liefst drie extra slaapkamers en een praktische berging die tevens uitstekend geschikt is als wasruimte of hobbyruimte. De slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als slaap kamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten van ca. 13 meter diep. De tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken. Door de volwassen beplanting en de gunstige ligging is dit een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, loungen of gezellig kunt tafelen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlak ca. 132m2 • Perceeloppervlak ca. 157m2 • Royale woonkamer met open keuken • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische berging en extra opbergruimte • Diepe achtertuin gelegen op het oosten met overkapping • Externe berging aanwezig • Veel mogelijkheden voor thuiswerken of een gezin • Vlonder (boven trapgat voor extra opbergruimte) • Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet • Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen