Koningin Wilhelminalaan 1933527 LC UtrechtTranswijk-Noord

Op zoek naar een woning met veel buitenruimte en volop bergruimte? Deze verzorgde eengezinswoning biedt een ruime tuin, een grote garage en een praktische vrijstaande berging. Aan de Koningin Wilhelminalaan in Utrecht bevindt zich deze verzorgde woning met praktische indeling, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en een royale vrijstaande garage van circa 8.70 meter lang. Dankzij de ruime tuin rondom de woning geniet u hier van veel buitenruimte en privacy. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een recht keukenblok en uitzicht op de tuin. Via de achterdeur bereik je de de royale achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een groot terras en diverse groenstroken, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Een absolute meerwaarde is de zeer ruime garage naast de woning, met een lengte van circa 6,5 meter en een breedte van circa 2,65 meter. Ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of als hobby- en opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Ligging De woning ligt in de wijk Transwijk, een centrale locatie in Utrecht met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging nabij het groene Park Transwijk. Dit veelzijdige stadspark biedt voor ieder wat wils. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A12 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Royale, zeer verzorgde achtertuin Grote vrijstaande garage van circa 23 m² Aparte stenen berging achter in de tuin Drie slaapkamers Veel bergruimte dankzij garage en aparte berging Centrale ligging in Utrecht met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Winkelcentrum Kanaleneiland en diverse supermarkten in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. De combinatie van veel woonruimte, een grote garage en een royale tuin maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, gezinnen en handige klussers die op zoek zijn naar extra ruimte. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Toelichting NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.