Lijsterstraat 153514 TA UtrechtVogelenbuurt

Makelaardij Exclusief Een veel gedane uitspraak in de wereld van het vastgoed is: locatie, locatie, locatie. In deze gedachte kan het niet eenvoudig beter dan op het adres Lijsterstraat 15. Deeluitmakende van de geliefde “Vogelenbuurt”, aan de rand van ons historische centrum, staat dit drie lagen tellende woonhuis aan een vriendelijk autovrij pleintje met aan de achterzijde een diepe tuin op de zon. Neem daarbij het aantrekkelijke van dit sfeervolle vooroorlogse huis zelf en we kunnen stellen dat de woning voor velen in de buurt zal komen van het ideale wonen. Zo hebben de huidige eigenaren het tot dusver zelf in ieder geval ervaren. Zij wonen hier nagenoeg 25 jaar met heel veel plezier. Dat voel je direct wanneer je door de woning loopt. Doordat het eerder niet in hun hoofd is opgekomen om het huis te verlaten, hebben zij zichzelf onlangs nog een vernieuwd souterrain cadeau gedaan. Deze onderste woonlaag werd daarbij aan de achterzijde groots verbouwd. Met liefde en uiterst smaakvol.Er ontstond zo een fantastische woonkeuken. Strak, luxueus en door toepassing van een modern daklicht, voelt het binnen alsof je buiten bent. Dit is zo goed gedaan. De grootte van de tuin achter het huis is voor de stad opmerkelijk. Er valt met een mooie breedte, een diepte van wel 12 meter en volop zonuren, qua buitenruimte niets meer te wensen. Tegen de achtergrens staat een ruime berging. Naast een praktische bijkeuken, ingebouwde kasten en een toiletruimte, bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de onderbouw een functionele nader in te vullen ruimte. Zie er een thuiswerkplek voor jezelf in, misschien hebben jullie hobby’s, plaats er een loopband of verzin iets anders. Op het beletage niveau bevindt zich een oergezellige woonkamer. Ook op deze lichte woonlaag is er aan de achterzijde zonnige buitenruimte. Aan deze kant van het huis, geniet je vanaf het terras van leuk zicht op de buurt, terwijl je aan de voorzijde vrij wegkijkt over het genoemde pleintje. Met oud straatwerk en hier en daar een volwassen boom, voelt het heel gemoedelijk. Je kunt je, staande voor het huis, maar moeilijk voorstellen dat je aan de rand van het centrum van de vierde stad van ons land woont. De bovenste verdieping telt twee slaapkamers met mooie afmetingen en beiden hebben de beschikking over een terrasje. Inpandig bevinden zich een complete badkamer en de separate toiletruimte. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de omgeving. Vogelenbuurt dateert uit het begin van de twintigste eeuw en ligt direct tegen het centrum aan. Slechts de singel scheidt beide stadsgedeelten van elkaar. Dit betekent dat je een eventuele auto zelden zult gebruiken. Of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen, het CS, kunst, cultuur of de bios en levendige terrassen in de zomer, alles is nabij, alles is te lopen of te fietsen. Een bio slager en bio supermark bevinden zich zelfs letterlijk om de hoek. Het zal jullie hier aan werkelijk niets ontbreken, thuis en qua omgeving. Kom een keertje kijken naar wellicht jullie volgende plek. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. We kijken er naar uit om jullie te ontmoeten. We kijken er naar uit om deze heerlijke stadswoning een keer aan jullie te laten zien. Een afspraak daartoe, maak je eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens in Vogelenbuurt. Mooie dag.