Lombokstraat 303531 RE UtrechtLombok-Oost

De woning Soms word je al verliefd nog voordat je binnen bent. Lombokstraat 30 is zo’n huis. Zodra je ervoor staat zie je het meteen: de statige architectuur, de mooie details en de uitstraling van een pand met geschiedenis. Aan het einde van de dag zit je hier heerlijk op het trappetje met een gekoeld drankje, genietend van de laatste zonnestralen. Doordat de woning net iets hoger ligt dan de straat, kijkt niemand bij je naar binnen terwijl jij juist vrij van je af kijkt. Je woont hier op een woonerf. Hier heb je dus weinig autoverkeer en is het heerlijk rustig. Zodra je binnenkomt word je verrast door indeling en ruimte. Maar tegelijkertijd ook het licht en de gezelligheid. Wij zijn verliefd op de oude elementen en de robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim drie!meter en voelt daardoor licht en open. Het daglicht valt zacht naar binnen en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, waardoor binnen en buiten vanzelf met elkaar verbonden raken. De keuken uit 2020 sluit hier naadloos op aan en is modern, praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, oven en grote ijskast en vriezer. De keuken heeft veel opbergruimte. En extra handig, achter de keuken bevind zich een toilet, maar ook een grote berging. Super handig voor de vriezer en je voorraad. Het souterrain vormt een waardevolle extra leeflaag. Hier vind je de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, atelier of rustige plek om even te ontspannen. Maar kan ook een perfecte mancave zijn of juist een thuisbioscoop. Deze flexibiliteit maakt het huis zo prettig in gebruik. Het souterrain is in de zomer heerlijk koel en constant. Het is dus ook zeker geschikt als wijnkelder. Maar ook geschikt als slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een derde toilet met wastafel. De zolderverdieping voelt als een extraatje. Door de slimme benutting van de ruimte ontstaat hier meer woonoppervlak dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De stahoogte is hier 1,82 m2. Geen echt woonoppervlak. Maar wel goed te gebruiken als logeerkamer of juist als werkplek. Ook technisch is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De cv-ketel, keuken, badkamer en meterkast dateren uit 2020, er zijn zonnepanelen geplaatst en de dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd. De omgeving Lombok is levendig, kleurrijk en altijd in beweging. Een wijk waar exotische winkels moeiteloos samengaan met hippe hotspots en waar de energie van de stad elke dag voelbaar is. Het zwaartepunt van het Utrechtse centrum verschuift steeds meer naar de westkant, waardoor deze buurt alleen maar interessanter wordt om in te wonen. Op korte afstand ligt de Leidsekade, misschien wel één van de mooiste plekken van Utrecht. De karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij en de woonboten langs het Merwedekanaal geven direct een vakantiegevoel. Vooral bij zonsondergang is dit een plek waar je vanzelf even stilvalt. Vanaf de Lombokstraat kun je werkelijk alle kanten op. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Damstraat of de Kanaalstraat, waar je de meest exotische ingrediënten vindt. Liever praktisch en voordelig? Dan ligt winkelcentrum Groeneweg met onder andere Aldi en Big Bazaar dichtbij. Voor delicatessen, de beste wijn en speciaalbiertjes ga je naar Familie van Rijk of lunch je even bij de Bagels&Beans. Ook horeca is overal om je heen. Pizza Beppe, Jasmijn & Ik, Koffie&Ik en Pitot en vele andere plekken liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten rijden zit je op de snelweg, in vijf minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal en in acht minuten fiets je naar de Neude. Stedelijk wonen met alles binnen handbereik, maar toch met een eigen, karaktervolle sfeer. De indeling Souterrain Badkamer met ligbad, douche, wastafel & toilet. Wasruimte en multifunctionele werk of ontspanningsruimte. Begane grond Entree en hal met trap naar het souterrain. Lichte woonkamer met hoge plafonds en gezellige gashaard. Aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras. Moderne open keuken uit 2020. Tussenhal met toilet, bergkast en opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een derde toilet met wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De pluspunten van de woning + Karakteristiek pand met statige uitstraling en mooie details + Verrassend veel leefruimte door souterrain en zolder + Zonneterras direct aan de eetkamer + Recente installaties en zonnepanelen voor comfortabel wonen + Toplocatie in levendig Lombok nabij centrum, station en uitvalswegen