Londrinadreef 583563 VV UtrechtVechtzoom-zuid

Stap binnen in deze instapklare hoekwoning – ruim, licht en perfect afgewerkt Deze moderne woning uit 2018 aan de Londrinadreef 58 in Utrecht biedt ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een sfeervol huis van 137 m² met maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig (energielabel A en HR+++ glas), en gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met prachtige houten walvisgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle keuken in wit-grijze kleurstelling. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Utrecht, met winkels, OV en natuur om de hoek. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én stijlvol wil wonen. Ligging en omgeving De Londrinadreef ligt in de rustige groene wijk Overvecht met een kindvriendelijk karakter en volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overvecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten én zwembad De Kwakel liggen in de buurt, evenals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen voor ontspanning in de natuur. Met de fiets ben je bovendien in ca. 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bushalte ligt praktisch voor de deur en diverse stations bereik je eenvoudig per fiets. Met de auto zit je binnen no-time op de Zuilense Ring met aansluiting op de A2 en A27. Indeling Begane grond In de hal valt direct de stijlvolle lambrisering op, die met zijn klassieke jaren 30 uitstraling zorgt voor een warm welkom. Verder vind je hier het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en ademt rust en comfort, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De warme houten walvisgraat vloer loopt naadloos door en vormt samen met de zachte kleurstelling op de muren en de strakke afwerking een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern vormgegeven keuken, uitgevoerd in een strakke wit-grijze kleurstelling met een donkerblauwe accentmuur die meteen karakter toevoegt. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher dankzij het zeshoekige tegelaccent achter de inductiekookplaat en de design-afzuigkap. Het werkblad loopt door tot onder het brede raam, waardoor je tijdens het koken geniet van een groen uitzicht. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker – alles om het koken zowel stijlvol als comfortabel te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een rustige uitstraling dankzij de strakke wanden, neutrale kleuren en een doorgelegde vloer in lichte tint. De moderne badkamer is ruim en stijlvol ingericht, met grootformaat tegels in zachte grijstinten en een breed raam dat zorgt voor prettig daglicht. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en strakke drainafwerking. Het houten wastafelmeubel met moderne waskom en ronde spiegel voegt warmte toe, terwijl het zwevend toilet en de designradiator zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers, beide goed afgewerkt en voorzien van veel daglicht via de dakramen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoekligging en het schuine dak ontstaat hier een speelse, ruimtelijke sfeer die zowel praktisch als sfeervol is. Via de overloop is er bovendien toegang tot een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: verzorgd aangelegd met een groene haag van hedera, een strakke grasmat en een onderhoudsvriendelijke border met vaste beplanting. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen zomerdag of een gezellige barbecue. De houten berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dit gedeelte achter de woning is autoluw en biedt een veilige speelplek voor kinderen – een groot voordeel voor jonge gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking • Bouwjaar 2018, uitstekend geïsoleerd (vloer, dak, muren en HR+++ glas) • Energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren • Houten walvisgraat vloer op de begane grond • Luxe keuken in wit-grijze tinten • Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel • Vijf goed afgewerkte slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sport en natuur • Gelegen in het populaire Antoniuskwartier, dichtbij openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen • Centrum van Utrecht op fietsafstand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Service contract vanuit BAM t/m juni 2028. Hieronder valt het buitenschilderwerk, onderhoud aan de CV ketel, mechanische ventilatie en zonnepanelen. • Oplevering kan snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.