Magelhaenlaan 1393526 CD UtrechtKanaleneiland-Zuid

Gelegen aan de Magelhaenlaan 139 ligt deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 1963. Met totaal vier slaapkamers is het een multi-inzetbare woning met veel potentie. Daarnaast is er een ruime achtertuin en externe berging aanwezig. Volop mogelijkheden voor elke gezinssituatie! Buurt: Deze woning ligt in de bruisende wijk Kanaleneiland, op zo’n 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het een ideaal gelegen locatie. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Amsterdam en Amersfoort eenvoudig te bereiken. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, via de voortuin. Deze is bestraat en voorzien van veel privacy dankzij de begroeiing. Eenmaal binnen arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de afgesloten keuken, woonkamer en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Een ware eyecatcher in de ruimte is de haard, welke niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een karakteristiek gevoel geeft aan de ruimte. Keuken: De keuken grenst aan de hal, is voorzien van een langwerpig aanrechtblad en beschikt over een gasfornuis, ingebouwde oven, koelkast en spoelbak. Een witgoedaansluiting biedt de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine of vaatwasser. Na enige modernisering kan de keuken jaren mee! 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en verschillen in grootte. Hierdoor kan een ruimte bijvoorbeeld dienstdoen als werkkamer of speelruimte. Verder zijn de slaapkamers goed afgewerkt en worden ze van veel lichtinval voorzien. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kastruimte. Badkamer: Centraal op de overloop is de badkamer gesitueerd. Deze is smal, heeft een inloopdouche en beschikt over een wastafel. Hiermee is de badkamer functioneel, maar ook deze kan enige modernisering gebruiken. Buitenruimte: Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin te betreden. Deze is betegeld, maar ook voorzien van veel groen. Er is voldoende plek voor een lounge set of buitentafel, wat het een fijne plek voor ontspanning maakt. Achterin de tuin is nog een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime tussenwoning - Vier slaapkamers - Multi-inzetbare ruimtes - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alledaagse voorzieningen - Uitvalswegen nabij - Op fietsafstand van het centrum van Utrecht - Openbaar parkeren voor de deur, per 1 mei parkeerbeleid gemeente Utrecht - De woning is verhuurd geweest, de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule bevatten