Mauritsstraat 63583 HN UtrechtWilhelminapark en omgeving

Makelaardij Exclusief De Mauritsstraat in Oost begint bij het Rosarium. Op de kop van de Nassau en de Willem Friso, staat een rijtje van vijf karakteristieke herenhuizen. Neem eens de moeite om vanaf het tegenovergelegen plantsoen naar de fraaie gevels te kijken. Wat werd er toen toch mooi gebouwd. Andersom, vanuit de woningen gezien, genieten de bewoners aan deze zijde van de straat, alle jaargetijden van zicht op weids groen met volwassen bomen en de Heilige Hartkerk op de achtergrond. De middelste woning van dit bijzondere rijtje mogen wij verkopen en daar zijn we trots op. Trots is ook de eigenaar van het huis, die hier inmiddels zo’n dertig jaar met veel plezier heeft gewoond. Er werd ooit een familie gesticht, de kinderen zijn in deze fantastische omgeving opgegroeid en al lang geleden uitgevlogen, de eerste en tweede verdieping waren de laatste jaren daardoor niet echt in gebruik en werden om die reden verhuurd een vriendelijke koppels. Voor de eigenaar op leeftijd, gaat voor de volgende fase de voorkeur uit naar gemakkelijker wonen. Zij geeft het stokje graag over aan jonge mensen die de schoonheid en potentie van dit bijzondere plekje inzien. Potentie heeft het. Met nagenoeg 200m² woonoppervlak, verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen en een praktische kelder, heeft het huis alles in zich om er een ideaal familiehuis van te maken. Het is daarnaast ook uitermate geschikt voor een stel zonder kinderen in huis, om wonen goed kunnen te combineren met werken vanuit huis en de mogelijkheid om logees desgewenst een fijne plek te bieden. De opties zijn ongekend en blijken ook wel uit de afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie. We nemen u graag mee door het huis. Drie treden hardsteen brengen u bij de entree van het huis. Vanuit de centrale hal daarna is er toegang tot genoemde kelder, bereikt u de toiletruimte en komt u vervolgens in de leefruimte. Een prachtige kamer en suite met schouwen en oorspronkelijke sierplafondsmaken het een heerlijk thuis. Aan de achterzijde bevindt zich een brede serre, een keuken en enig sanitair. De eerste verdieping telt drie kamers met mooie afmetingen, een badkamer en aan de achterzijde een balkon. De toiletruimte bevindt zich separaat vanaf de overloop. Op de tweede verdieping beschikt de woning eveneens over drie grote kamers. Ook op dit niveau een badkamer. Achter het huis ligt een fijne stadstuin waar het zomers goed toeven is. Kortom; in de basis een ideaal familiehuis. Voor mensen van buiten Utrecht vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Dat dit gedeelte van Utrecht oost, zo rond het Wilhelminapark, enorm geliefd is, zal u bekend zijn. Wandel er eens op uw gemak doorheen en voel hoe aangenaam het wonen hier is. Van het ruimtelijke, de rust, de prachtige huizen en fijne mensen gaat al vanaf het ontstaan een enorme aantrekkingskracht uit. Voor de boodschappen en de nodige stadse voorzieningen, kunt u terecht aan de Burgemeester Reigerstraat, in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat en het daarachter gelegen historische centrum met het Centraal Station. Voor dit alles heeft u hooguit een fiets nodig. In het weekend, wanneer u wellicht iets meer tijd heeft, zult u genieten van alles te voet kunnen doen. Door Oudwijk of via het park naar de markt op Vredenburg, een goeie koffie onderweg, nog iets scoren op de wekelijkse Bloemenmarkt. Misschien ziet u het al een beetje voor u. Laten we bij interesse een afspraak maken om het huis een keer te bezoeken. We laten u er graag kennis mee maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. Bel of mail gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Hoe dan ook, we kijken uit naar uw reactie. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.