Oud-Wulvenlaan 1033523 XX UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Het noordelijke deel van Hoograven heeft zich in de laatste jaren ontwikkeld tot een hotspot van Utrecht. De ontwikkeling van Rotsoord en de komst van station Vaartsche Rijn hebben daar onder meer aan bijgedragen. Nabij 't Goylaan werden in 2008 nieuwe woningen gebouwd samen met een nieuwe Albert Heijn en leuke andere winkels. Dat het project een succes is, blijkt wel uit het feit dat er niet vaak wat beschikbaar komt. Toch mogen we Oud-Wulvenlaan 103 aanbieden om, na 14 jaar woonplezier van de huidige bewoners, van eigenaar te wisselen. Het huis biedt een geweldige leef-keuken, een riante woonkamer en vier (of eventueel 5) slaapkamers. Parkeren doe je op eigen terrein in het afgesloten hofje achter het huis. Naast een achtertuin met berging, heeft het huis een voortuin en aan die kant ook vrij zicht op het groen. Het huis is keurig afgewerkt en sinds de bouw uitstekend onderhouden. De ruime keuken met gezellige bar is voorzien van inbouwapparatuur die het leven comfortabeler maakt, waaronder een nieuw inductiefornuis met grote oven. De badkamer is voorzien van inloopdouche, WC en wastafelmeubel. We hebben een uitgebreide presentatie laten maken met veel foto's en plattegronden. Toch nemen we je nog even mee door het huis. Via de eigen voortuin betreed je het huis om direct in een royale hal te komen; daar vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met WC en fonteintje. Rechtdoor naar de leef-keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en dankzij de kamerhoge ramen komt er veel licht binnen, dit deel van het huis is op het oosten georiënteerd. Het achterste deel van de begane grond biedt ruimte aan een gezellige ronde eettafel en een zitgedeelte. In de hoek bevindt zich de provisiekast. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en toegang tot de tuin die op het westen is gelegen. In de tuin bevindt zich een berging en aan de gevel hangt een zonnescherm die de warmte uit je huis houdt. Op de eerste verdieping tref je de heel ruime woonkamer met open trap naar de tweede. In het ontwerp is licht een thema geweest want ook deze ruimte heeft een schuifpui naar het balkon en grote ramen. Op de tweede verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers, een kinderkamer en de badkamer gesitueerd. Via de overloop kom je op de bovenste verdieping. Naast een wasruimte die tevens dienstdoet als berging is er een riante open ruimte die als slaapkamer of werkruimte dienst kan doen en die eventueel in tweeën kan worden gedeeld. Het betreft hier kortom een goed ingedeeld gezinshuis waar je veel kanten mee op kunt. Parkeren op eigen terrein, energielabel A, 3 fasen aansluiting, uitstekend onderhoud en de vrije ligging geven dit huis juist de extra's waar je anders zo naar zoekt. Op loopafstand vind je een goed winkelaanbod, een kinderdagverblijf en een basisschool. Op fietsafstand nog meer winkels, het gezellige Rotsoord met een keur aan horeca en nog iets verder Vaartsche Rijn waar de binnenstad eigenlijk begint. Ideaal vervolgens is dat de toegang tot de uitvalswegen op korte afstand ligt. Hebben we je interesse gewekt? Een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging is zo gemaakt via ons kantoor. Tot snel.