Sold

Oudegracht 4133511 PJ UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

€ 1,495,000 k.k.
Map
  • 175 m²
  • 163 m²
  • 6
  • A

Sales history

Listed since
December 20, 2024
Date of sale
February 7, 2025
Term
7 weeks

Description

Makelaardij Exclusief De Oudegracht vormt met haar historische bebouwing, het geliefde water en de kenmerkende werven, een aanmerkelijk deel van Museumkwartier. Hét gedeelte van onze binnenstad, waar liefhebbers van wonen binnen de singels, vaak de voorkeur aan geven. Dit is niet zo verwonderlijk. Loop er op een mooie dag eens doorheen. Zie de schoonheid in de verscheidenheid van monumentale panden, in het dorpsachtige van de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, in het stadspark langs de brede singels en in het praktische van nagenoeg alles op loopafstand hebben. Het vormt al met al een fantastische woonomgeving. Daar waar de Oudegracht vanuit het bruisende centrum aankomt bij Ledig Erf, is omstreeks de dertiger jaren van de vorige eeuw, een voor die tijd hoogwaardig woonproject gerealiseerd. Een gedeelte daarvan staat aan de Oudegracht zelf en wel daar waar er vanuit de woningen zicht is op Twijnstraat aan de Werf. Met prachtige volwassen bomen op de eeuwenoude werven en de aangrenzende kleurrijke monumenten in top conditie aan de overzijde van het water, is het al met al een mooi ensemble waarvan de buurt en passanten bewust of onbewust dagelijks van genieten. Dit geldt ook voor de bewoners van nummer 413, waar het gezin niet alleen van het uitzicht geniet, maar vooral ook van al hetgeen hun familiehuis hen te bieden heeft. Het woonoppervlak telt 175m² en is goed verdeeld over drie lichte woonlagen. Het is zoals een ideaal huis behoort te zijn. Met een fijne leefruimte op de begane grond, aangrenzend aan de achterzijde een vrije en zonnige stadstuin, daarachter een eigen garage voor de eventuele auto en fietsen, twee verdiepingen met mooie slaapkamers en voldoende sanitair en tenslotte een grote zolder en praktische kelder, ontbreekt het in deze woning werkelijk aan niets. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis te bieden heeft. Echter bij interesse nodigen wij u van harte uit om de woning met ons een keer te bezoeken om er werkelijk iets van te kunnen vinden. Ervaar de fijne energie van de plek en het huis zelf. Het serene dat is ontstaan door de basis van het huis, de aanwezigheid van tal van oorspronkelijke elementen en de wijze van afwerking waarvoor de huidige bewoners hebben gekozen. Het voelt zo goed. De aanwezigheid van 17 zonnepanelen maken samen met dubbel glas in de gehele woning, dat de maandelijkse energiekosten als vriendelijk worden ervaren. De woning heeft een label-A gescoord. We komen bij interesse graag met u in contact. Om u desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. Bel of mail ons, we kijken uit naar uw reactie. Graag tot ziens.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,543
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
17 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
758 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories, an attic, and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

UTRECHT C 6899
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and in centre
Garden
Back garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

26,874x

Viewed

376x

Saved

20-12-2024

On Funda

Neighborhood

Springweg en omgeving Geertebuurt

Utrecht
Residents
1,960
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 7,313

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.