Paardensprongstraat 113554 EK UtrechtSchaakbuurt en omgeving

RUIME TUSSENWONING MET TUIN, BERGING EN DUBBELE BADKAMER Op zoek naar een verrassend ruime en veelzijdige woning in Utrecht? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 heeft het allemaal: een royale tuin met overkapping, twee badkamers én zelfs een extra keuken op de eerste verdieping. Ideaal voor grotere huishoudens, thuiswonende kinderen of werken aan huis. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. LIGGING: De Paardensprongstraat ligt in de populaire wijk Zuilen, op korte afstand van de Vecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten zowel het bruisende stadscentrum van Utrecht als station Utrecht Centraal en station Zuilen. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang en praktische vaste kast, toilet en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging, achterom én een fijne terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voor- en achterzijde). De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede keuken (voorheen een derde slaapkamer), wat deze verdieping extra flexibel maakt in gebruik. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met aangrenzend een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Twee badkamers en twee keukens - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Ruime tuin op het noordwesten met overkapping; - Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.