Padangstraat 483531 TC UtrechtLombok-West

Met veel enthousiasme bieden wij deze zeer leuke, ruime, goed onderhouden en energiezuinige ( A label) woning te koop aan. Deze moderne woning is instapklaar en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, luxe semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, gezellige tuin, vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en twee moderne badkamers. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Aan de Padangstraat woon je op een fijne en centrale plek in het karakteristieke Lombok. De gezellige Kanaalstraat ligt om de hoek, met volop winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het prachtige gebouw De Munt, met daarin Gastrobar Florijn, en het Merwedekanaal bevinden zich op steenworp afstand. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen of in het voorjaar en de zomer picknicken in Park Oog in Al. Voor een verfrissende duik of een rondje suppen is het Merwedekanaal dichtbij. Voor een goede cappuccino kun je terecht bij het Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. Ook scholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn in de buurt. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A2 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een heerlijke plek voor wie centraal en levendig wil wonen, met alle voorzieningen en groen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van gestucte wanden en plafond en een keurige pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Aangrenzend bevindt zich de luxe semi-open keuken van ca. 9 m² in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de lichtkoepel komt ook hier veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige tuin. Tuin De gezellige achtertuin van ca. 14 m² is gelegen op het westen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie en de middag- en avondzon. De berging van ca. 5 m² is voorzien van elektra en beschikt over een wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m² groot en beschikt over een grote kledingkast en directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een drankje. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6 m² groot en is ideaal te gebruiken als babykamer, kinderkamer, werk- of studeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, toilet en bidet. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische bergvliering, bereikbaar via een losse trap. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen en bevindt zich tevens de cv-opstelling. De slaapkamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede luxe badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1908 - Woonoppervlakte van 109 m², inhoud 438 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR en HR+ beglazing en dakisolatie. - Energielabel A - woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Vaillant bouwjaar 2014 - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,- per kwartaal Oplevering: in overleg