Parkzichtlaan 3543544 MN UtrechtHet Zand-West

Aan de rand van het geliefde Máximapark ligt dit royale herenhuis met circa 150 m² woonoppervlak, een verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige parkeerterrein. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het groen en ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je ’s ochtends een rondje kunt hardlopen in het park en waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen in het groen. De woning beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten of uit te breiden. Dankzij de grote ruimtes, fijne lichtinval en de prettige ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Máximapark vormt letterlijk het verlengde van de voortuin en biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten, spelen en recreëren. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over het groen van het Máximapark. Door middel van de openslaande deuren aan de voorzijde stap je zo de voortuin in en geniet je extra van dit groene en weidse uitzicht. In het hart van de woning is ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. Vanuit de tuin bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. De ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vliering Praktische vliering met extra bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hiermee extra woonoppervlak te creëren. Kenmerken • Royale herenwoning met circa 150 m² woonoppervlak; • Vrij uitzicht over het groene Máximapark; • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; • Bijdrage mandelig parkeerterrein: € 115,- per jaar; • Drie ruime slaapkamers; • Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco; • Grote tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden; • Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Veel leefruimte en prettige lichtinval; • Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak; • Gelegen in een centrale en kindvriendelijke woonomgeving; • Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij; • Wandelen, sporten en ontspannen direct voor de deur; • Energiezuinige woning welke volledig geïsoleerd is; • De woning beschikt over energielabel A.