Prinsendaalderhof 233541 GW UtrechtLeeuwesteyn

Welkom in deze fijne energiezuinige eengezinswoning aan een gezellig hofje in de nieuwe en populaire wijk Leeuwensteyn in Utrecht. We bieden een, boven en beneden, uitgebouwde woning met strakke keuken, fijne badkamer en twee heerlijke lichte slaapkamers. De tuin op het zuiden beschikt over een houten berging en de eigen parkeerplaats is voorzien van een laadpaal. De wijk Leeuwensteyn is een recent ontwikkelde wijk aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal en is gelegen op korte afstand van het Leidsche Rijn Centrum met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, skatepark, bioscoop, NS-station, openbaar vervoersvoorzieningen en ook de uitvalwegen naar de A2 en de A12 zijn op korte afstand goed bereikbaar. Daarnaast is er leuke horeca op loopafstand zoals, Buiten bij de Sluis, Stadsbrouwerij Roodnoot, het Blauwe Huis en Strand Oog in Al. Tevens ben je in minder dan 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht. Woonoppervlakte: 72 m2 en perceeloppervlakte: 70 m2. BEGANE GROND: Het gezellige autovrije hofje geeft toegang tot de woning met fraaie donkere bakstenen en een knusse border voor de deur. Entree, hal met meterkast en garderobe nis en toilet met fonteintje. De zwartstalen deur met glas biedt toegang tot de moderne diep donkerblauwe keuken met lichtgrijs composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en een combimagnetron. De keuken krijgt veel licht van de voorzijde van de woning en biedt daardoor ook een leuke kijk op het hofje. Het keukenblad eindigt in een ontbijtbar. In de kast onder de trap is de warmtepomp geplaatst. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van de trapopgang en de tuin is bereikbaar via de openslaande deuren. De wanden zijn strak afgewerkt met renovliesbehang en de vloer is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met schuifdeur, zodat de ruimte boven af te scheiden is. Op de overloop is een op maat gemaakte boeken/opbergkast uitgevoerd in wit met houten planken. De lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer en eveneens licht. Er is een kast met een wasmachine aansluiting en hier is ook de omvormer voor de 10 zonnepanelen aanwezig. De badkamer in lichte neutrale tegels heeft een ruime inloopdouche en wastafel en een toilet. TUIN: Knusse tuin op het zuiden geeft toegang via een trapje naar de vrijstaande houten schuur en hier is ook de achteruitgang naar de mandelige parkeerplaats. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Aan de gevel aan de achterkant is reeds elektra aangebracht om een zonnescherm te plaatsen en er is een buitenkraan. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning van 72 m2 met energielabel A++++; - Nul op de meter-woning - Bouwjaar is 2021; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van een bodemwarmtepomp, zowel verwarmen als koelen - Met eigen parkeerplaats en eigen laadpaal, kosten voor de VvE bedragen € 20,- per maand; - Oplevering kan snel.