• 81 m²
  • 86 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Sfeervolle jaren dertig 4-kamer tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het Westen, gelegen aan een verborgen straatje achter in de wijk Lombok. Een aantal pluspunten op een rijtje: - Heerlijke achtertuin met een perfecte zon ligging - Keuken en meterkast vernieuwd in 2020 - Cv-combiketel vernieuwd in 2025 - Openslaande deuren geplaatst 2022 - Pvc vloer gelegd in 2021 - Hoofddak vervangen in 2019 met isolatie - Tonzon vloerisolatie 2018 met bodembedekker - Oude paneeldeuren nog aanwezig - Energielabel C Ben je op zoek naar een betaalbaar huis met een zonnige tuin op een zeer rustige plek en heb je geen zin om te klussen? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak. De Priokstraat ligt helemaal achterin de wijk Lombok. Kom je via de Vleutenseweg dan moet je eerst onder een poort door om er te komen. Ben je eenmaal de poort door dan is het net of je een andere wereld binnen loopt. Ineens valt alle drukte van je af en overheerst de rust. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum de Groeneweg. Wanneer je door loopt is er nog het gevarieerde winkelaanbod in de Kanaalstraat. Er zitten meerdere leuke horeca tentjes in de directe nabijheid. In de zomer kun je afkoelen in het water bij de Rijksmunt. Met het Majellapark en Park Oog in Al heb je twee mooie parken in de nabijheid. Ga je met de trein naar het werk dan kun je lopend naar het Centraal. Ga je met de auto naar het werk dan ben je zo de stad uit en op de A-12 en de A-2. We gaan binnen kijken... Begane grond: Je komt hier binnen in een kleine hal waar je de jas op kunt hangen. Hierna kom je in de ruime en lichte woonkamer. Het eerste wat je ziet is de gezellige open haard. In de zomer zet je lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Aan de achterzijde, in de uitbouw, kom je in de keuken die is voorzien van moderne apparatuur. Achter de keuken kom je in een kleine hal met een extra deur naar de tuin. Hier is ook het toilet en ernaast een aparte wasmachine/berg ruimte. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en door de ligging op het Westen heb je hier een groot deel van de dag zon. Achterin de tuin is een grote schuur met verwarming en water aansluiting. Wanneer je in de toekomst een extra werkruimte nodig hebt dan kun je hier een leuk kantoor van maken. Eerste verdieping: Boven gekomen op de overloop gaan we eerst naar een goede kinderkamer aan de straatzijde. Er naast ligt een tweede werk/babykamer. Aan de achterzijde kom je in de royale ouderslaapkamer met een hoog plafond en een vaste kastenwand. Als laatste is er nog de ruime badkamer met een badkuip, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 81m2 en inhoud 307m3 - Cv-combiketel 2025 - Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,111
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
External storage space
12 m²
Plot size
86 m²
Volume in cubic meters
307 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta Ace (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 6497
Cadastral map
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
23 m² (9.14 metre deep and 4.09 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

4,456x

Viewed

229x

Saved

20-1-2026

On Funda

Neighborhood

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Utrecht
Residents
4,245
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 6,008

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.