Prof. Zonnebloemlaan 533571 KT UtrechtTuindorp-Oost

Ruime drive-inwoning met zonnige tuin in Tuindorp! Welkom in deze ruime en lichte drive-inwoning, gelegen in de geliefde wijk Tuindorp! Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken die direct grenst aan de zonnige tuin op het westen, perfect voor lange en sfeervolle avonden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. De eerste verdieping biedt een brede en lichte woonkamer met een balkon aan de voorzijde. Op de tweede en derde verdieping zijn in totaal vier ruime slaapkamers te vinden, samen met een nette badkamer en een heerlijk dakterras. De woning is instap-klaar en uitstekend onderhouden. De ligging is ideaal: aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveld, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving! Bijzonderheden: - Woning beschikt over 13 zonnepanelen (2021) - Woning is voorzien van HR++ glas - Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds INDELING Begane grond Via de overdekte voordeur betreedt je de hal, die toegang biedt tot de garage, het toilet en de eetkeuken. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor een auto of je kan hem gebruiken voor meerdere fietsen en bergruimte. De moderne, lichte eetkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis, afzuigkap, stoom/hete-lucht combi oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Via de openslaande deuren in de eetkeuken bereik je de zonnige tuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen en beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping Via de open trap in de eetkeuken komt je op de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer is gelegen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon, gelegen op het zuidoosten, waar je in de ochtend of avond lekker in de zon een kop koffie (of iets anders) kan drinken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een ruime inloop-/regendouche, dubbele wastafel met meubel en een ligbad, ideaal voor ontspanning. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras, gelegen op het noordwesten. Deze slaapkamer heeft tevens ook toegang tot de berging, waar de mechanische ventilatie en de witgoedaansluiting zich bevinden. Deze woning beschikt niet alleen over veel ruimte, maar ook alle comfort. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een geliefde en groene buurt? Dan is dit de perfecte woning voor u! LIGGING De geliefde woonwijk Tuindorp is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand ligt een gezondheidscentrum, apotheek en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt en ook het populaire restaurant Buurten. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang, een groot aanbod aan sportfaciliteiten, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte). Tevens dichtbij het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Overvecht ligt op loopafstand. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid.