Richard Wagnerlaan 1443533 GE UtrechtHalve Maan-Zuid

Wil je heerlijk drijvend wonen in de stad Utrecht, met om je heen groen en water? Dat is mogelijk in deze in zeer goede staat verkerende woonark. Langs de Richard Wagnerlaan ligt deze ark aan de rand van de wijk Oog in Al. Een fraaie locatie aan een wandelpad dat langs de woonboten loopt. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijd af te spreken. Deze woonark met een enkele woonlaag heeft alle vertrekken gelijkvloers. Van links naar rechts is de ark ingedeeld met een woonkamer, open keuken, hal/entree, slaapkamer 1, berging/wasmachineruimte, badkamer, toilet, slaapkamer 2. Onder de vloer is er in de droge betonbak volop (circa 80 m2) bergruimte met beperkte hoogte aanwezig. De hoogte onder de balken is circa 1,10 meter. Deze ruimte is goed bereikbaar via een luik in de vloer. De oever is ingericht als tuin met een oppervlakte van circa 60 m2. Bij de ingang van de ark is er een terras van circa 8 m2, solide uitgevoerd met stalen roosters. Ook is er een buitenruimte in de vorm van een inpandig terras dat grenst aan de woonkamer, met een oppervlakte van circa 4 m2. Op de oever staat een houten schuur met een oppervlakte van circa 5 m2. Er is de mogelijkheid bij de woonark een recreatievaartuig af te meren. Vanaf de ligplaats is eenvoudig het Merwedekanaal te bereiken en kun je verder voor een rondje Utrecht door de Oude Gracht en de singels. Wil je liever op een andere manier van het water genieten? Je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano. Met de fiets is in circa 10 minuten het centrum van Utrecht te bereiken. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. In de buurt is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In de buurt zijn allerlei voorzieningen aanwezig, onder meer scholen en winkels. En bijvoorbeeld het zwembad Den Hommel bevindt zich op loopafstand. Deze technisch zeer degelijk uitgevoerde woonark is in 2014 gebouwd door het gerenommeerde arkenbouwbedrijf Spruyt in Heerenveen. Doordat de juiste materialen gebruikt zijn is het onderhoud een fluitje van een cent. De ark wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Intergas combiketel. Vanzelfsprekend is de woonark op deze locatie aangesloten op onder meer gas, water en elektriciteit. Via een eigen rioolpomp onder de vloer wordt afvalwater automatisch afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Het afmeersysteem en de aansluitingen van de nutsvoorzieningen zijn vakkundig uitgevoerd. De ligplaats is een vaste ligplaats van de gemeente Utrecht, opgenomen in het bestemmingsplan en in de Havenatlas. Voor het gebruik van de ligplaats wordt aan de gemeente circa € 1.440,- per jaar betaald. Deze woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een woonboothypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit. Omdat deze woonark van een relatief recent bouwjaar is (2014), kan ook een hypotheek bij de Triodos Bank aangevraagd worden. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden. Kortom, een degelijke knusse woonark, op een aantrekkelijke locatie met veel groen in Utrecht. Een snelle levering is mogelijk. Een gunstige bijkomstigheid is dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.