Riouwstraat 273531 CT UtrechtLombok-Oost

Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl. Een huis met een rode voordeur.. Opvallend! Opvallend gezellig, opvallend warm en opvallend veel ruimte. Wij bieden een mooie gezinswoning aan met drie slaapkamers, kantoor en tuintje in één van de gezellige straten van de wijk Lombok. INDELING: Entree met meterkast en fraai toilet. Sfeervolle woonkamer met toegang tot de lichte semi-open keuken met hoekopstelling en alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toilet, wasmachineopstelling, twee slaapkamers en nette badkamer welke is voorzien van grote inloopdouche en breed wastafelmeubel. Vaste trap naar: Tweede verdieping: overloop met multifunctionele werk-/bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer (nu in gebruik als tweede werkkamer). Beide ruimtes zijn voorzien van grote dakkapellen. LIGGING: De woning ligt om de hoek van de Vleutenseweg met al die leuke koffiezaakjes en de gezellige Kanaalstraat met al haar voorzieningen en winkels en horeca, midden in het bruisende Lombok en op slechts enkele fietsminuten van Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 91m2 - Oplevering: in overleg - Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule - Keuken, CV ketel, sanitair en elektra dateert uit 2021 - Het op de plattegrond ingetekende dakterras betreft beslist geen (vergund) dakterras - Energielabel: C. BELANGRIJKE INFORMATIE: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.