Sold

Royaards van den Hamkade 343552 CN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

€ 525,000 k.k.
Map
  • 119 m²
  • 93 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
February 6, 2025
Date of sale
February 28, 2025
Term
3 weeks

Description

De wijk Ondiep kent veel leuke plekjes en is erg centraal gelegen. Sowieso is deze plek er in de loop der jaren erg op vooruit gegaan en is het een hele fijne plek om te wonen. Waarom? Je bent binnen 5 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en bij het Centraal Station. Met 5 minuten lopen kom je op de Amsterdamsestraatweg waar je terecht kunt voor onder anderen de Albert Heijn, diverse winkeltjes en gezellige eettentjes. Vanaf je eigen voordeur loop je zo naar het Julianapark waar je in de zomer bijvoorbeeld heerlijk kan barbecueën of loop de andere kant op voor een heerlijke wandeling langs de Vecht. Het station Zuilen en verschillende bussen zijn eveneens op loopafstand. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen uitstekend aan te rijden. Dit fijne en flinke gezinshuis (119 m2 woonoppervlakte) ligt aan een parallelweg met een groenstrook. De indeling is erg praktisch: 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een ruime, open 2e verdieping waar je eventueel een indeling kan maken. Het huis is altijd netjes onderhouden, er zijn bijvoorbeeld kunststof kozijnen geplaatst en de kap is geïsoleerd. Na verdere modernisering heb je hier een heel fijn gezinshuis op een toffe plek. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Trapkast met meterkast. Separaat toilet met wastafel. Doorgang naar de doorzon woon- eetkamer. De muur naar de keuken is al doorgebroken dus je hebt aan de achterzijde volop de breedte en daar kun je een fraaie woonkeuken maken. Via de schuifpui betrek je de tuin eenvoudig bij de binnenruimte. De tuin ligt prettig op het zuidwesten en is voorzien van een berging/schuur. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. 2 ruime slaapkamers met inbouwkast (aan de voor- en achterzijde) en een 3e slaapkamer eveneens aan de voorzijde. 2e verdieping: Ruime, open zolderverdieping met eventueel de mogelijkheid om hier een indeling te maken met meerdere slaapkamers en eventueel een 2e badkamer. C.V.-opstelling en veel bergruimte. Goed om te weten: - verwarming en warmwater middels een c.v.-combiketel - centraal gelegen in de stad, je fietst naar het centrum en het centraal station. - goed onderhouden, maar intern te moderniseren. - er zullen diverse clausules worden opgenomen, waaronder een clausule omdat de verkoper er zelf niet recent heeft gewoond. - aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,412
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
9 m²
Plot size
93 m²
Volume in cubic meters
439 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LAUWERECHT B 3624
Cadastral map
Area
93 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
26 m² (5.00 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

4,160x

Viewed

82x

Saved

6-2-2025

On Funda

Neighborhood

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Utrecht
Residents
2,895
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 6,279

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.