Royaards van den Hamkade 543552 CP UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Wonen met karakter én een royale (voor-) en achtertuin op het zuidwesten. Deze charmante eengezinswoning uit 1919 combineert authentieke details met een fijne ligging die een mooie combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid biedt. 75 m² aan woonoppervlak met mogelijkheden voor uitbouw, een royale voor- en achtertuin, openslaande deuren naar buiten en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters of jonge gezinnen. Ondiep ligt in de wijk Noordwest van Utrecht, tussen de Vecht en de Amsterdamsestraatweg. De wijk kent een lange geschiedenis en een gevarieerd woningaanbod. De Amsterdamsestraatweg biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horeca. Het centrum van Utrecht is per fiets snel bereikbaar en ook station Zuilen en Utrecht Centraal liggen dichtbij. Winkelcentrum De Plantage ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. De woning bestaat uit drie woonlagen en biedt een praktische indeling met volop ruimte. Je komt binnen via de voortuin in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar zich een vrijstaande stenen berging en een achterom bevinden. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel. De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte; hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Royale voor- en achtertuin • Externe berging • Twee ruime slaapkamers • Vrijstaande stenen berging in de tuin • Extra clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule, antispeculatiebeding, zelfbewoningsverplichting, niet zelf bewoond door eigenaar • Woning wordt verkocht door Omnia Wonen; sociale huurders uit de gemeente Utrecht en huurders van Omnia Wonen hebben recht op een voorrangsregeling binnen de eerste 4 weken vanaf het moment van publicatie. Graag bij aanmelding voor een bezichtiging aangeven dat u een sociaal huurder bent, wat uw adres is en wie de verhuurder is. VOORRANGSREGELING Als sociale huurder (bij Omnia wonen of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die worden aangeboden. Dit wordt gedaan, omdat er gestreefd wordt naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrangsregeling geldt voor 4 weken vanaf het moment van publicatie. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning in de gemeente Utrecht of van Omnia Wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.