Schipbeekstraat 223522 VL UtrechtRivierenwijk

Schipbeekstraat 22, Utrecht Ruime en verrassend ingedeelde gezinswoning van circa 117 m² met drie slaapkamers, een zonnige stadstuin, eigen berging én een uitstekende ligging in de geliefde Rivierenwijk. Op een rustige locatie in de populaire Rivierenwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een fijne achtertuin met aangebouwde berging en achterom. De woning biedt met circa 117 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor een gezin of thuiswerkers en is door de praktische indeling direct prettig te bewonen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is de gevel in 2023 volledig opnieuw gevoegd, zijn in 2025 de buitenkozijnen geschilderd en is in 2026 nog HR++-beglazing geplaatst in een slaapkamer én de achterdeur vervangen inclusief nieuw kozijn. Hierdoor profiteer je van extra comfort en een verzorgde uitstraling. Omgeving De Schipbeekstraat ligt in de geliefde Rivierenwijk, een wijk die al jarenlang populair is dankzij de combinatie van rust, veel groen en de centrale ligging ten opzichte van de Utrechtse binnenstad. De gezellige Rijnlaan vormt het kloppend hart van de wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, koffiebars en restaurants op korte afstand, terwijl ook Rotsoord, Vaartsche Rijn en de binnenstad eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar, diverse busverbindingen liggen om de hoek en met de auto zijn de A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en meerdere parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De royale woonkamer van ruim 31 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van veel privacy, de stenen berging met daarnaast een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 11 m², beide voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer en een royale voorzolder die uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Gelegen in de populaire Rivierenwijk, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en de Utrechtse binnenstad. Verrassend ruime tussenwoning van 117m2. Vier slaapkamers mogelijk. Royale en lichte woonkamer. Open keuken. Prettige achtertuin met berging en afgesloten achterom Gevel volledig opnieuw gevoegd in 2023. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. In 2026 voorzien van extra HR++-beglazing en nieuwe achterdeur met kozijn. Betaald parkeren, je mag twee vergunningen per huishouden aanvragen Energielabel A Oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruime, verzorgde gezinswoning op een uitstekende locatie in Rivierenwijk, waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Een woning die je absoluut van binnen moet komen bekijken.