Schoenerstraat 173534 RK UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

VANWEGE HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTEIS ZITTEN DE BEZICHTIGINEN HELAAS VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST. REAGEER VIA FUNDA EN JE ZULT AUTOMATISCH OP DE LIJST KOMEN. Je kunt reageren via Funda en zal automatisch op de lijst worden geplaatst. Sommige woningen voel je direct: hier is met liefde en aandacht gewoond. Dat is precies het gevoel dat je krijgt zodra je deze prachtig verbouwde woning binnenstapt. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail en kwaliteit gezorgd voor een perfect afgewerkt huis, waar warmte en luxe samenkomen. Zoek niet verder, hier voel jij je thuis! Sfeervolle entree met een karakteristieke afwerking: De groene voortuin geeft de woning een prettige uitstraling en zorgt voor extra privacy. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De terrazzo-look vloer, gecombineerd met houten wanddetails en een glas-in-lood doorkijkje naar de woonkamer, vormt een mooi en karaktervol geheel. Onder de trap vind je het toilet en de praktische bergruimte waar we zo van houden in dit type huizen. Ruime leefruimte die binnen en buiten met elkaar verbindt: Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de open indeling overloopt in de keuken en eetkamer. De Hongaarse puntvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling en loopt prachtig door in de hele leefruimte. De op maat ontworpen keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt deze keuken optimaal kookcomfort en vormt het sociale hart van de woning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne houten achterpui met grote raampartijen zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting en het doordachte ontwerp voelt de tuin als een verlengstuk van de woonruimte. Overdag profiteer je van natuurlijk licht, terwijl de tuin in de avond een knusse en uitnodigende sfeer krijgt. Comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De recent gerenoveerde badkamer ademt luxe. De combinatie van stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en de strakke afwerking maakt deze ruimte helemaal af. Een ruime zolder met mogelijkheden: De lichte en ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als extra slaapkamer en biedt nog extra mogelijkheden. Met een dakkapel aan de voorzijde kun je hier eenvoudig een nog ruimere kamer creëren, een extra slaapkamer of tweede badkamer realiseren. Dankzij de ingebouwde opbergruimtes is deze verdieping ook bijzonder praktisch ingedeeld. Rustig wonen in een stadswijk in beweging – De Schepenbuurt & Cartesius: De woning ligt in de kindvriendelijke Schepenbuurt, een groene, rustige stadswijk met een open sfeer. Je fietst binnen enkele minuten naar de binnenstad of Leidsche Rijn. Ook het OV en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat je moeiteloos de stad in en uit kunt. De buurt biedt volop horeca, cultuur en ontspanning. Proef een lokaal biertje in de Werkspoorkathedraal of bezoek culturele evenementen bij de Nijverheid. Ontspan in het Julianapark of Majellapark, of aan het water bij Soia, de perfecte plek voor een relaxte middag aan het stadsstrand. De woning ligt aan de rand van Cartesius, een gebied waar duurzaamheid en een gezonde leefomgeving centraal staan. Dit nieuwe stadsdeel is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een levendige mix van wonen, werken en ontspannen, met extra voorzieningen die de buurt nog aantrekkelijker maken. Kortom: een wijk waar je geniet van rust, ruimte en groen, zonder in te leveren op de energie van de stad. Tot slot een kleine greep uit de recent uitgevoerde werkzaamheden in en aan de woning. In 2022 is de gehele begane grond onder handen genomen. Zo is de stijlvolle nieuwe keuken geplaatst, is beton gestort en voorzien van vloerverwarming, en is de vloer afgewerkt met PVC. Daarnaast zijn aan de voorzijde de kozijnen vervangen in de originele bouwstijl van de woning. In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd, is de groepenkast samen met de elektra op de eerste verdieping vernieuwd en is de volledige badkamer gerenoveerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1941 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 96 m² op een perceel van 107 m² - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime stadstuin van 40 m² - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen