Schoonebekerstraat 293573 SV UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In de populaire wijk “Veemarkt” staat dit fantastisch lichte en ruime instapklare herenhuis (woonoppervlakte 134 m²) met eigen parkeerplaats (met oplaadpunt elektrische auto) achter het huis. In 2015 zijn de eigenaren hier komen wonen en hebben direct gekozen voor een geweldige indeling, namelijk een zeer ruime woonkamer met prachtige lichtinval, vier slaapkamers, de heerlijke keuken met vrij uitzicht op groen aan de voorkant, plus een extra woongedeelte op de eerste verdieping, vanwaar je geniet van het vrije uitzicht over de binnentuin. De hoge ramen (maar liefst 5,5 meter) zorgen voor een uniek gevoel van ruimtelijkheid, licht en sfeer. Buiten genieten kan perfect in de ruime, onder architectuur aangelegde tuin. De ligging is op het zuidwesten, zorgt in de zomer van ca. 13:00 uur tot 19.00 uur voor zon in de tuin. Aan beschutting en schaduw is echter ook gedacht: De prachtige boom is strategisch zo geplaatst dat de zon wordt gefilterd. Zo heb je op elk uur van de middag de keuze uit zon of schaduw. Naast deze royale privétuin is er een gezamenlijke binnentuin in het huizenblok met veel groen en waar kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen met hun vriendjes. Zo voelt je eigen tuin nog eens éxtra ruim! Hier ontmoeten bewoners elkaar; dit is een ontzettend leuke en gezellige manier van wonen. Het huis is heel netjes en zeer duurzaam afgewerkt. In de handig ingedeelde en luxueus ingerichte woonkeuken heb je een royale hoeveelheid aanrechtruimte, waardoor koken echt een genoegen is. De badkamer is modern (in 2019 aangelegd) en zeer comfortabel. De woning beschikt ook over veel bergruimte met een ruime trapkast op de begane grond en een bergzolder op de 2e verdieping. Het huis heeft vloerververwarming op de begane grond en maar liefst 16 zonnepanelen. De locatie is TOP! Het is er bijzonder kindvriendelijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij. Scholen, kinderopvang en sporten kan allemaal in de directe omgeving. Op korte afstand is openbaar vervoer en vind je de diverse uitvalswegen. De binnenstad van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Je auto staat achter je huis in de binnentuin (er is een oplaadpunt voor een elektrische auto) en heb je een eigen berging voor de fietsen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de fijne woonkamer en leefkeuken. Er is een trapkast en je hebt openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier loop je ook zo door naar de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde tref je de ruime keukenopstelling met 5 pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast met vershoudladen, vriezer, vaatwasser en quooker, het is een mooie ruimte waar je heerlijk kan koken en vrij zicht hebt over het groen. De woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft geweldige hoge ramen en een mooie vide. Op de vloer ligt een gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Een hele fijne verdieping met veel licht en ruimte. Door de hoge ramen heb je hier een geweldig vrij zicht op de groene tuin en gezamenlijke binnentuin. Deze ruimte is vrij in te delen als zitkamer/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Er is een slaapkamer aan de voorkant en een moderne badkamer (met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douchehoek en vloerverwarming). 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (alle voorzien van een airco), een waskamer (met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen) en een fijne plek om spullen op te bergen. Door de hoge plafonds op deze verdieping (max. 4,95 meter aan voorzijde) is in de waskamer een vlizotrap gemaakt naar een praktische bergzolder. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gebruiksoppervlakte wonen 134 m², inhoud ca 525 m³, perceeloppervlakte 101 m². - verwarming en warm water via cv-combiketel (2015); - volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - 16 zonnepanelen (lease € 60,11,-- per maand). - Buitenschilderwerk achterzijde 2022 / voorzijde 2024; - Mandelig binnenterrein, servicekosten bedragen € 25,-- per maand; - Privé parkeerplaats voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); Oplevering: in overleg.