Seringstraat 883551 TN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Karaktervolle stadswoning met tuin en twee slaapkamers in de geliefde Bloemenbuurt Seringstraat 88 in Utrecht biedt de kans om te wonen in een volledig gemoderniseerde woning in de geliefde Bloemenbuurt. Achter de karakteristieke gevel uit 1915 bevindt zich een verzorgd en eigentijds woonhuis met ca. 63 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 71 m². Met twee slaapkamers, veel lichtinval en een fijne achtertuin met berging is dit een comfortabel thuis op een populaire locatie nabij de Utrechtse binnenstad. De woning is in 2017 grondig verbouwd, gemoderniseerd, en afgewerkt met eigentijdse materialen en waarbij ook de installaties zijn vernieuwd. De keuken is in 2021 vernieuwd. Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer en de open keuken sluit direct aan op de eet- en woonkamer. Dankzij de doorzonindeling valt er gedurende de dag aangenaam veel licht naar binnen. Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin en zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, een wijk die geliefd is vanwege de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van de stad. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en het Julianapark. Utrecht Centraal en de binnenstad zijn uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Station Zuilen ligt zelfs op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A28 zijn omliggende steden eveneens goed bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 1915 WOONOPPERVLAKTE : 63 m² INHOUD: 227 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: 4 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 71 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de leefruimte bereikbaar, waar de open keuken, eetkamer en woonkamer op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Er bevindt zich nog een separaat toilet op de begane grond. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Deze kamer is uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier de netjes weggewerkte cv-ketel. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Dankzij de dubbele deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op prettige wijze over in buiten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig gemoderniseerde doorzonwoning in de geliefde Bloemenbuurt; - Keuken vernieuwd in 2021 - Open woon-, eetkamer en keuken met prettige lichtinval aan voor- en achterzijde; - Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel; - Fijne achtertuin met praktische berging; - In de straat en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid; - Energielabel C met lage energiekosten dankzij cv-ketel en grotendeels dubbel glas; - Op fietsafstand van het centrum en een gunstige ligging nabij winkels, horeca, het Julianapark en uitvalswegen A2, A12 en A28.