Sfinxdreef 173564 CN UtrechtZambesidreef en omgeving

Op zoek naar een royale instapklare woning met garage en tuin? Dan is dit jouw kans! Deze compleet gerenoveerde woning heeft een fijne indeling en is fraai afgewerkt met mooie, eigentijdse kleuren en materialen en voldoet helemaal aan de eisen van vandaag de dag. Zoals volledige isolatie met dubbele beglazing, 2 airco’s voor koeling c.q. verwarming en zonnepanelen op het dak. De hoekwoning met garage en oprit is gelegen in een rustige straat aan de rand van de groene en populaire woonwijk Overvecht. Deze woonwijk is gelegen aan de oostkant van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, parken en speeltuinen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Het poldergebied Overvecht met het Gagelbos heeft veel groen en natuur en ligt letterlijk om de hoek. Station Overvecht, het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht zijn snel en makkelijk te bereiken op de fiets en het openbaar vervoer. Evenals een gunstige ligging voor de uitvalswegen naar de A12, A27 en de A28. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, hier ervaar je een hele prettige ruimte met veel lichtinval. Afgewerkt met een mooie massief houten vloer met brede delen, strak gestuukte wanden en plafonds. De modern open keuken (2022) met kookeiland en verlaagd plafond met inbouwspots heeft een luxe uitstraling. En is natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparaten zoals vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en Amerikaanse koelkast, welke op fraaie wijze geïntegreerd is in de keuken. Hier is ook een airco-unit geplaatst. De voorzijde van de woning heeft rolluiken. Eerste verdieping: Via de fraaie stalen schuifdeur en de beklede trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot de badkamer, 3 ruime slaapkamers; mooi afgewerkt met op maat gemaakte inbouwkasten en glad gestuukt en een extra multifunctionele ruimte eventueel te gebruiken als walk-in closet. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamer evenals de badkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap en de overloop tref je de ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan. Ook deze ruimte is strak afgewerkt en is voorzien van de tweede airco-unit. Tevens bevindt hier zich de stookruimte met Vaillant CV-installatie (2013) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een zonnig terras, borders met planten en een vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Via de berging is het mogelijk om de tuin via een achterom te bereiken. Interesse in deze fraaie woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 127 m²; - Inhoud woning 512 m³; - Geheel gerenoveerd; - Luxe keuken (2022); - Voorzien van rolluiken en zonwering; - Ook voorzien van een batterij voor energieopslag en een laadpaal op eigen terrein; - Energielabel B; - Riante achtertuin met schuur op het zuidoosten; - Garage 16 m² (op eigen perceel 18 m²) met oprit; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.