Singelstraat 293513 BM UtrechtPijlsweerd-Zuid

See the English description below. Aan de Singelstraat 29 vind je deze instapklare, tot in de puntjes gerenoveerde woning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Dankzij de energiebesparende maatregelen die verkopers hebben genomen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over vier slaapkamers, een werk- of studeerkamer, twee badkamers en een fraaie open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een zonovergoten sfeer en op de begane grond versterken de plafonds van maar liefst 3,21 meter het indrukwekkende ruimtelijke gevoel. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid: de volledige riolering, waterleiding, gas- en elektra-installatie zijn vernieuwd, de woning is extra gefundeerd en voorzien van een solide broodjesvloer. Door de gehele woning is comfortabele vloerverwarming aangebracht en overal is dubbel glas geplaatst. Daarnaast zijn plafonds, vloeren en wanden hoogwaardig geïsoleerd, waarbij enkele wanden zijn uitgevoerd met extra geluidsisolatie. Het nieuwe ventilatiesysteem zorgt op iedere verdieping voor een frisse en gezonde luchtkwaliteit. Hiermee biedt deze woning het comfort van een nieuwbouwwoning, maar dan in karaktervolle oude stijl. Naast dit alles is er ook nog een heerlijke tuin waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen — alles wat je kunt wensen, midden in de stad. omgeving: Wonen aan de Singelstraat 29 betekent wonen op een plek waar de stad altijd binnen handbereik is. Met supermarkten én het centraal station op loopafstand is het dagelijkse gemak hier perfect geregeld. Je loopt zo naar de binnenstad van Utrecht, met haar sfeervolle terrassen, fijne lunchspots, goede restaurants en leuke boetieks. Even uitwaaien langs het water, een rondje hardlopen door het groen of spontaan borrelen in de stad — het hoort hier allemaal vanzelf bij. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan het Monicahof, wat zorgt voor een beschutte en verrassend rustige setting midden in de stad. Daarnaast is ook de bereikbaarheid uitstekend, met fijne verbindingen in elke richting. Indeling: De entree biedt toegang tot het toilet, uitgevoerd met handgemaakte marmeren tegels, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt direct heerlijk licht aan, mede dankzij de strakke afwerking, de indrukwekkende hoge plafonds én de prachtige eikenhouten vloer die hier door de ruimte loopt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gekozen met duidelijk oog voor detail. Het ronde houten kookeiland is helemaal van nu en de keuken biedt alles wat je tegenwoordig in een moderne keuken mag verwachten. Dankzij het dakraam boven het kookeiland valt het daglicht hier prachtig binnen. Achter de keuken ligt een praktische berging met toegang tot de tuin. Deze tuin is een fijne plek om te ontspannen, mede doordat hij aan de achterzijde grenst aan het Monicahof, waardoor je hier verrassend rustig kunt zitten midden in de stad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde kamer, perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer. De badkamer is een echte plek om te ontspannen en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle koperen kranen. De hippe blauwe hexagon-tegels, aangevuld met handgemaakte marmeren tegels, geven de ruimte een eigen, eigentijdse uitstraling. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet, wat het comfort hier compleet maakt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop met een separaat toilet en een strak uitgewerkte tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche. Daarnaast bevinden zich hier twee comfortabele slaapkamers, beide uitgevoerd met een eigen wastafelmeubel — ideaal voor optimaal comfort en privacy. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde woning van 144m2; - 5 slaapkamers; - Twee badkamers; - Fraaie open keuken met rond houten kookeiland; - Vloerverwarming door de gehele woning; - De vloerverwarming is uitgevoerd als lage temperatuur verwarming, waardoor de woning eenvoudig geschikt te maken is voor een warmtepomp en een gasloze toekomst. - Strakke afwerking door de hele woning; - Plafondhoogte van ca. 3,21 meter op de begane grond; - Grote ramen en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin; - Tuin grenzend aan het Monicahof; - Drie separate toiletten; - Alle voorziening binnen handbereik; At Singelstraat 29 you will find this move-in ready, fully renovated home where light, space and comfort come together perfectly. Thanks to the energy-saving measures implemented by the current owners, you not only live in style here, but also in an energy-efficient way. The property offers four bedrooms, a separate office or study, two bathrooms and a beautiful open-plan kitchen that flows seamlessly into the bright living room. Large windows create a wonderfully sun-drenched atmosphere, while the impressive ceiling height of no less than 3.21 metres on the ground floor enhances the sense of space even further. The home has been completely renovated with a strong focus on quality and sustainability. All drainage, water, gas and electrical installations have been fully renewed, the foundation has been reinforced and a solid insulated beam-and-block floor has been installed. Comfortable underfloor heating runs throughout the entire property and all windows are fitted with double glazing. In addition, ceilings, floors and walls are highly insulated, with selected walls featuring extra sound insulation. A modern ventilation system ensures fresh and healthy air on every floor. This results in the comfort of a newly built home, combined with the charm and character of an older style property. And as if that weren’t enough, the property also features a delightful garden where you can relax at any moment of the day — everything you could possibly wish for, right in the heart of the city. Location Living at Singelstraat 29 means living in a location where the city is always within easy reach. Supermarkets and Utrecht Central Station are just a short walk away, making everyday convenience effortless. You can stroll straight into the historic city centre with its charming terraces, great lunch spots, excellent restaurants and lovely boutiques. A walk along the water, a run through the nearby greenery or an impromptu drink in town — it all comes naturally here. At the rear, the property borders the Monicahof, providing a surprisingly peaceful and sheltered setting in the middle of the city. Accessibility is also excellent, with great connections in every direction. Layout The entrance hall provides access to the toilet, finished with handmade marble tiles, and the staircase leading to the first floor. The living room immediately feels wonderfully bright, thanks to the sleek finish, the impressive high ceilings and the beautiful oak wooden flooring that runs through the space. At the rear is the kitchen, clearly selected with great attention to detail. The round wooden cooking island is entirely contemporary, and the kitchen is fully equipped to meet all modern expectations. A skylight above the island allows natural daylight to flood in beautifully. Behind the kitchen is a practical storage room with access to the garden. The garden is a lovely place to unwind and, thanks to its position bordering the Monicahof, offers a surprisingly quiet retreat in the middle of the city. First Floor The landing provides access to two bedrooms, with the larger bedroom located at the rear and the second bedroom at the front. This floor also features a third room, ideal for use as a home office or study. The bathroom is a true place for relaxation and is equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity unit and stylish copper taps. Trendy blue hexagon tiles combined with handmade marble tiles give the bathroom a distinctive and contemporary character. There is also a separate toilet on this floor, adding to the overall comfort. Second Floor On the second floor you arrive at the landing with a separate toilet and a sleekly designed second bathroom featuring a walk-in shower. This floor also offers two comfortable bedrooms, both equipped with their own washbasin — ideal for added comfort and privacy. Key Features - Fully renovated home of 144 m²; - Five bedrooms; - Two bathrooms; - Beautiful open-plan kitchen with round wooden cooking island; - Underfloor heating throughout the entire property; - Low-temperature underfloor heating system, making the home easily suitable for a future heat pump and gas-free living; - High-quality, sleek finish throughout; - Ceiling height of approx. 3.21 metres on the ground floor; - Large windows and abundance of natural light; - Practical utility room with access to the garden; - Garden bordering the Monicahof; - Three separate toilets; - All amenities within easy reach;