Slotlaan 73523 HA UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Highlights - Leuke (starters)woning - Wijk Tolsteeg en Rotsoord - Zonnige achtertuin op het zuiden Introductie In de karaktervolle wijk Tolsteeg en Rotsoord, ooit een middeleeuwse voorstad van Utrecht, staat deze tussenwoning met volop potentie. De woning biedt alle ruimte voor een eigentijdse metamorfose en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een stenen berging in de voortuin. De achtertuin én het balkon liggen op het zonnige zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De ligging is groen en rustig, aan een autoluwe steeg, maar toch omringd door het levendige stadsleven. Het Beatrixpark ligt om de hoek voor een wandeling, sport of ontspanning. Basisschool, wellness, healthclub en gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en winkels is het Smaragdplein dichtbij, en binnen enkele fietsminuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht en op het Domplein. Kortom: een woning met mogelijkheden op een toplocatie in Utrecht! Begane grond Via de royale voortuin met stenen berging bereik je de entree, hal met meterkast/trapkast, toiletruimte en de toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer met toegang tot de leuke achtertuin op het zonnige zuiden. De gesloten keuken met een keukenblok ligt aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping Via de overloop zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon bereikbaar. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e Verdieping De bergzolder ligt over de gehele breedte van de woning en is te bereiken met een houten trap. Bijzonderheden Leuke (starters)woning; Wijk Tolsteeg en Rotsoord; Zonnige achtertuin op het zuiden; 3 slaapkamers; Voorzien van kunststof kozijnen; Geen verwarming aanwezig; Berging aan de voorzijde; Groene en rustige woonomgeving; Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein; Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen; Meetrapport aanwezig; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris: Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.