Stadhouderslaan 293583 JB UtrechtWilhelminapark en omgeving

Makelaardij Exclusief Aan de Stadhouderslaan, vanuit het centrum gezien direct achter het Wilhelminapark, is het fantastisch wonen. De brede laan met aan weerszijden statige herenhuizen, heeft sinds het bestaan een enorme aantrekkingskracht op mensen die goed gewend zijn. We hebben begrepen dat ook voor de Stadhouderslaan binnenkort een maximum snelheid van 30 kilometer per uur gaat gelden, al dan niet in combinatie met fietsstroken. Dit komt de rust ten goede. Aangezien de woningen inmiddels ruim een eeuw oud zijn, legt men als bewoners qua comfort en duurzaamheid, de lat veelal niet al te hoog. De eigenaren van huisnummer 29 zijn hierop echter een duidelijke uitzondering. In de gedachte, op dit adres nog minimaal 15 jaar te blijven wonen, hebben zij het huis in 2023 gerenoveerd naar een energielabel A. Van een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen tot airco in alle grote kamers van het huis, screens aan de achterzijde, isolatie en nieuwe kozijnen met behoud van originele detaillering. Uitgevoerd door professionele partijen. Je ziet het aan de afwerking en je voelt het wanneer je een rondje door het huis maakt. Wat is dit goed gedaan zeg. Van het concert des levens……….. Positieve ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat zij recent toch open hebben gestaan voor iets anders. Deze 213m² tellende woning komt beschikbaar. Het huis is klaar voor de toekomst en biedt voor jong en oud op deze plek, alles voor een goed, compleet en aangenaam leven. Hier wil je wonen, hier wil je je kinderen zien opgroeien en genieten van de ruimte van het huis en de tuin en vooral ook van de mensen om je heen in dezelfde fase van het leven met vaak dezelfde ideeën, interesses en behoeften. Kom elkaar tegen op straat, in de wijk of in het park. Met Kampong en Amelisweerd om de hoek, het stadscentrum met al haar voorzieningen op fietsafstand en het ruime aanbod van fijne winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, waar je slechts het park voor hoeft door te lopen. Hoe fijn kan het zijn. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via een prachtige brede voordeur kom je als eerste in een brede vestibule met een dubbele deur naar een centrale hal met toegang tot een goed bruikbare kelder onder het gehele huis, een w.c. en een brede trap naar de verdiepingen. De leefruimte zal indruk maken. Van de uiterst sfeervolle kamer en suite is de achterkamer in open verbinding gebracht met een modern uitgevoerde keuken. Koken en eten gaan zo gezellig samen. Met de tuindeuren op mooie dagen geopend, voelt het achtergelegen terras als een verlengde van de woonkamer. Hoe fijn is het om hier van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Vanuit de brede voorkamer met open haard en airco is er vriendelijk contact met de straat. De voor- en achterkamer zijn middels een karakteristieke en suite voorzien van hoge statige schuifdeuren van elkaar te scheiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers met airco, een voorzijkamer en een meer dan complete badkamer. Vanuit de achter slaapkamer is een zonnig terras bereikbaar, terwijl ook de voorkamer op deze eerste verdieping via een erker leuk zicht in de straat biedt. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee grote slaapkamers uitgevoerd met airco en een voorzijkamer. Daarnaast ook hier een complete badkamer en naast bergruimte is er een aparte wasruimte. Werkelijk aan alles is gedacht, de installaties werken naar behoren en niet onbelangrijk; alle wanden, vloeren en plafonds van zowel de begane grond, de eerste - alsook de tweede verdieping, zijn smaakvol afgewerkt en bevinden zich in smetteloze staat. Kortom, een ideaal familiehuis. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Om desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct iets af te spreken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de Stadhouder. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.