Sweder van Zuylenweg 723553 HH UtrechtElinkwijk en omgeving

Royale en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning in geliefd Zuilen. Instapklaar, licht en verrassend ruim! Aan de Sweder van Zuylenweg 72 in Utrecht vind je deze ruime en keurig onderhouden jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een zonnige, groene achtertuin met veel privacy. De woning heeft een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand. De lichte woonkamer met zijn mooie massief grenen vloer voelt direct uitnodigend aan. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de uitgebouwde keuken aan de tuinzijde is het prettig koken met veel lichtinval, moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Via de keuken of de woonkamer loop je zo de besloten achtertuin op het noordwesten in. Een heerlijke plek om te borrelen, eten of ontspannen in de middag- en avondzon. Achterin staat een ruime stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met vaste kasten en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met eigen wastafel en een royale voorzolder die momenteel is ingericht als werkkamer. Beide ruimtes beschikken over een dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Op de voorzolder vind je tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De Sweder van Zuylenweg ligt in het populaire Zuilen, een wijk met een dorps karakter en een sterke buurtgemeenschap. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse boodschappen. Om de hoek ligt het prachtige Julianapark, een groene oase waar buurtbewoners graag wandelen, sporten of picknicken. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: langs de Vechtzoom wandel of fiets je zo naar het schilderachtige Oud-Zuilen. In de buurt zijn fijne horecagelegenheden zoals de Bee's Hive, Parkzicht en De Colour Kitchen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of het Centraal Station, en Station Zuilen ligt op slechts 7 minuten lopen. De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar, en parkeren kan gewoon gratis voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m²; - Sfeervolle jaren ’30 woning in uitstekende staat van onderhoud; - Energielabel A; - CV-ketel (Vaillant, 2014, eigendom); - Gezellige tuin op het noordwesten met royale stenen berging; - Gratis parkeren voor de deur; - Zonnepanelen aanwezig; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM - koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Oplevering in overleg. Een heerlijk licht, compleet gezinshuis met karakter, op een ideale plek in Utrecht. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.