Sweelinckstraat 93581 RT UtrechtBuiten Wittevrouwen

Wonen in stijl op een absolute TOPlocatie - Sweelinckstraat 9! Stel je voor: je wordt wakker in een rustige, boomrijke straat in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, waar de sfeer nog dorps aanvoelt maar de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Je haalt een koffie bij één van de vele gezellige koffietentjes in de buurt, wandelt door het Wilhelminapark en fietst binnen enkele minuten naar het station of het Ledig Erf. Sweelinckstraat 9 is een charmante en verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een groene, beschutte stadstuin én een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning je niet alleen volop binnenruimte, maar ook heerlijke buitenruimtes waar je in alle rust kunt ontspannen. Hier komen karakter, comfort en functionaliteit perfect samen in een huis dat je blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de authentieke hal waar het glas-in-lood nog herinnert aan de bouwperiode van begin 20e eeuw. Dit is geen standaard entree, maar een eerste blik op de geschiedenis van het huis door de muurornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor kamer. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De tweede kamer aan de achterzijde is een royale slaapkamer en loopt prachtig over in een open, zeer lichte en ruime badkamer. De ruimte straalt een bepaalde rust uit, met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de rustige, groene tuin: jouw eigen stukje buiten in de stad. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een praktische berging onder de trap met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. >>Uiteraard kan je ervoor kiezen om op de begane grond een ruime woonkamer-en-suite met open keuken te realiseren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier begin je de dag met de zon op je gezicht of sluit je de avond af met een goed glas wijn. Op de ruime overloop is een toiletruimte met raampje aan de achterzijde. De ruime doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds met originele ornamenten, een klassieke houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer. De woonkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de het frans balkon aan de voorzijde haal je met de openslaande deuren het buitenleven eenvoudig naar binnen. >> Ook bij deze verdieping kan je ervoor kiezen om de verdieping in te richten met twee slaapkamers en/of badkamer. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een charmant uitzicht op de straat, en één aan de rustige achterzijde. De kamers zijn licht, goed geproportioneerd en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerruimte. Ook op deze verdieping vind je een ruime berging met lichtkoepeltje (tussen de slaapkamers in) voorzien van een compact keukentje, perfect als extra opslag, atelier of werkplek voor wie creatief of praktisch bezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Originele details zoals glas-in-loodramen en plafondornamenten; - Zonnige tuin én balkon op het zuiden; - Vier ruime (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen; - Huurboiler Eneco €15,43 per maand; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.