Ter Laanstraat 53555 WB UtrechtZuilen-Noord

Instapklaar en duurzaam wonen in een lichte, Scandinavisch geïnspireerde woning aan een autovrije straat, met luxe afwerking en een eigen overdekte parkeerplaats. Ter Laanstraat 5 heeft het allemaal. "Thuis. Dat is wat dit huis voor ons is geworden. Hier komen we samen. Het huis voelt als een Scandinavische zomer. De eettafel staat zonovergoten in de woonkeuken terwijl het licht door de kamerhoge schuifpuien naar binnen stroomt. Gesprekken waaien door openstaande ramen de straat in en vrienden blijven na een lange avond gewoon nog een nachtje en schuiven de volgende ochtend weer aan bij het ontbijt. De keuken is het kloppend hart van ons huis. Een riant kookeiland, een brede vensterbank met vaste zitbank en grote ramen die vrijwel over de hele breedte van de keuken open kunnen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, met uitzicht op het grasveld en het terras onder de bloeiende bomen. Hier hebben we voor vele mensen gekookt, wijnglazen bijgevuld en verhalen uitgewisseld. En dan de straat. Misschien wel het mooiste cadeau van deze plek. Volledig autovrij, stoepkrijtstrepen voor de deur en buren die elkaar kennen. Een kop suiker is hier letterlijk een klop op de deur verwijderd. Dit is hoe thuis hoort te voelen." Deze in 2004 gebouwde woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Met volledige isolatie, HR++ beglazing en een vernieuwde keuken en badkamer is dit een huis waar comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen. De grote kamerhoge schuifpuien zorgen op meerdere verdiepingen voor een bijzonder licht en open karakter. De eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten VvE-terrein maakt het geheel compleet. In de straat zijn meerdere laadpunten aanwezig voor elektrische auto's en op de eigen parkeerplek is de voorbereiding al getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Utrecht. Boodschappen, bushaltes, sportvelden, natuur en Slot Zuylen; allemaal op minuten loopafstand. En binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Utrecht! Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Entree met toegang tot een royale walk in garderobe die praktisch en netjes is weggewerkt. Vanuit hier bereik je tevens de afgesloten parkeergelegenheid met een eigen toegewezen overdekte parkeerplaats. De luxe woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Hier komen koken, eten en samenzijn samen rond het royale kookeiland met zitgedeelte en extra bergruimte. Onder het brede raamkozijn is een vaste bank gerealiseerd die een sfeervolle en informele eetplek creëert. De grote raampartijen en openslaande ramen over vrijwel de volledige breedte van de keuken versterken het binnen buiten gevoel en verbinden de ruimte met het groen buiten. De keuken is voorzien van: - inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging van BORA - perilex aansluiting - grote spoelbak met thermische kraan - koelkast van Frilec - drie laden vriezer van Frilec - vaatwasser van Bosch. De volledige begane grond is professioneel geëgaliseerd en voorzien van een PVC houtlook visgraatvloer. Wanden en leidingwerk zijn vernieuwd en ook het toilet is volledig gerenoveerd met modern inbouwsanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote kamerhoge schuifpuien is dit een bijzonder lichte leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het dakterras op het zuidwesten op. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt een fijne plek om te genieten van de middag en avondzon met uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer, een werkkamer die ook uitstekend als slaapkamer kan dienen, een separaat toilet en de luxe badkamer. De badkamer heeft een ruime en rustige wellnessuitstraling en is volledig vernieuwd inclusief leidingwerk. De ruimte is uitgevoerd met modern tegelwerk, een royale inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegels. Op de derde verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop zijn de wasmachineaansluiting en de stookruimte gesitueerd en is aanvullende kastruimte gerealiseerd. Het is daarnaast mogelijk om op deze verdieping een dakkapel te plaatsen, waarmee een extra slaapkamer kan worden gecreëerd en het woonoppervlak verder kan worden vergroot. Bijzonderheden: * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas * In 2024 vrijwel volledig gerenoveerd * Luxe woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer met regendouche en dubbele wastafel * Drie slaapkamers * Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op de bovenste verdieping * Dakterras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm * Autovrije straat met groen en speelruimte * Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein * VvE bijdrage parkeerterrein € 25 per maand * Bouwkundige keuring uit 2023 aanwezig * Betreft kadastraal perceel Zuilen B 4241 is er 1/37 onverdeeld aandeel in mandelig perceel * Betreft kadastraal perceel Zuilen B 4242 is er 1/24 onverdeeld aandeel in mandelig perceel * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen. Interesse in deze woning? Neem contact op met je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.