Terentiuslaan 33584 AR UtrechtRijnsweerd

Een buitenkans: één van de grootste percelen van de wijk Rijnsweerd is nu beschikbaar. Het perceel met een fraai rondom gelegen tuin en geheel vrij gelegen met de gehele dag rondom zon is 1142m² groot. In het begin van de jaren zeventig hebben de toenmalige eigenaren een vrijstaande bungalow laten bouwen met 187m² aan woonoppervlakte, inclusief inpandige garage. De huidige bewoonster woont sinds 1992 in het huis en heeft het huis altijd goed en keurig onderhouden en heeft in de loop der jaren de kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas en heeft in 2022 een nieuwe Poggenpohl keuken laten plaatsen. Uiteraard bent u benieuwd of u het huis nog groter kunt maken en dat kan! Wij vertellen u daar graag over tijdens de bezichtiging van het huis en haar fraaie tuin met vrijstaande glazen kas. En waar in de stad kunt u nu wonen met aan de ene kant al het mooie groen van Amelisweerd en aan de andere kant op slechts een minuut of tien fietsen het Domplein! Alles in en rondom de stad is goed bereikbaar; de Uithof, de sportvelden van Kampong, UMC, lagere – en middelbare scholen, het Wilhelminapark, kinderopvang en natuurlijk de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat. En werkt u buiten de stad dan bent u zo de stad uit richting de rest van Nederland; kortom een topplek om te wonen met elkaar of met uw gezin! Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en een wc-ruimte met fonteintje. De keuken — recent vernieuwd in 2022 (merk Poggenpohl) — is voorzien van een inductiekookplaat met Borra afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. De naast de woonkamer gelegen werkkamer kan ook een ideale speelplek voor de kinderen zijn. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een warme massief houten kastanje vloer, open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De grote ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een aangrenzende badkamer met ligbad, tweede wc, handdoekenradiator en dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger is er doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast is er een technische ruimte met de recent vervangen combiketel. Via de hal bereikt u de tweede en derde slaapkamer plus een tweede badkamer met douche en wastafel. De indeling is flexibel en praktisch voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met opgroeiende kinderen. Bijzonderheden • Het platte dak is voorzien van EPDM, een materiaal dat circa 50 jaar meegaat • Diverse lichtkoepels in dakvlak voor lichtinval in onder andere badkamer en gang • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas, woonkamer nog het oudere dubbel glas • Asbest is uit de woning verwijderd in 1992 • Aan voorzijde carport voor overdekt parkeren van twee auto`s • Volledig afgesloten en besloten tuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden en groot dakvlak voor plaatsen zonnepanelen • Badkamers zijn gedateerd qua kleurstelling • Ouderdomsclausule zullen wij opnemen in de koopovereenkomst Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Perceeloppervlakte: 1142 m² • Inhoud woning: 846 m³ • Bouwjaar: 1970