Under offer
  • 74 m²
  • 71 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment

Description

In een rustige en prettige straat in Utrecht staat deze sfeervolle en uitgebouwde middenwoning, die uitblinkt in ruimte, licht en een praktische indeling. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met een goede balans tussen binnen- en buitenleven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer aan de voorzijde op. Deze ruimte is licht en sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de prettige maatvoering voelt de woonkamer ruim aan en is deze eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Hier is meer dan voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin, die over de volledige breedte van de woning is gelegen. Via de deur naar buiten stap je zo de tuin in. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Deze is netjes afgewerkt en praktisch gesitueerd, waardoor de woning een efficiënte en logische indeling heeft. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn goed van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruime overloop, die zorgt voor een prettig en open gevoel en eventueel mogelijkheden biedt voor extra kastruimte of een werkplek. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Doordat deze over de volledige breedte is aangelegd, is er volop ruimte voor een terras, groen en een gezellige zithoek. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven in de stad, met als extra voordeel de achterom. Samenvattend Tijmstraat 46 is een charmante, uitgebouwde woning met een ruime woonkamer, woonkeuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een royale tuin. Gelegen op een prettige locatie in Utrecht, vormt deze woning een ideale basis voor comfortabel en sfeervol wonen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,554
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
255 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE B 5602
Cadastral map
Area
71 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
21 m² (5.80 metre deep and 3.70 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,532x

Viewed

122x

Saved

12-1-2026

On Funda

Neighborhood

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Utrecht
Residents
2,895
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 6,279

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.