Van Eysingalaan 63527 VL UtrechtTranswijk-Noord

Zie jij jezelf al wonen op een fijne plek waar je alles helemaal naar eigen wens kunt creëren? Dan is Van Eysingalaan 6 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met vrijstaande berging én ligt op een centrale locatie in Utrecht. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die op zoek zijn naar een woning met volop mogelijkheden. Met circa 74 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin vormt deze woning de perfecte basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Van Eysingalaan 6! WONEN & KOKEN Via de voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier kom je in de woonkamer. De woonkamer voelt direct verrassend licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht en ontstaat er een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek én een royale eethoek creëert. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of vrienden en familie te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken die volledig aansluit bij jouw eigen stijl. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer of kinderkamer, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook deze ruimte biedt een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om straks van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van terras en groen is er volop ruimte om een gezellige loungehoek, speelplek of sfeervolle tuin aan te leggen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom. OMGEVING Wonen in Transwijk-Noord betekent genieten van de perfecte balans tussen rust, groen en de levendigheid van de stad. De wijk staat bekend om haar brede lanen, volwassen bomen en het vele openbaar groen. Op steenworp afstand ligt het geliefde Park Transwijk, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan het water. Ook worden hier jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, waaronder het populaire Bevrijdingsfestival. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en winkels in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkelcentrum Nova, Kanaleneiland en Woonboulevard Utrecht op korte afstand. Gezellige restaurants, cafés en sportvoorzieningen zijn eveneens volop aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de tram of bus sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van de sfeervolle grachten, gezellige terrassen, winkels, musea en restaurants. Pak je liever de fiets? Ook dan bereik je het centrum in ongeveer tien minuten. Bovendien zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de rest van Nederland in rijdt. Scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Transwijk-Noord biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene woonomgeving, terwijl alle dynamiek en voorzieningen van de stad Utrecht altijd dichtbij zijn. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het gemak van de stad én de rust van een fijne woonwijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 74 m² • Inhoud: 256 m³ • Aantal kamers: 4 • Energielabel: E • Verwarming: Cv ketel • Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunningen • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN • Perfect voor starters of gezinnen • Naar eigen smaak te moderniseren • Drie slaapkamers Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.