Van Lynden van Sandenburglaan 283571 BC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Sfeervolle en lichte jaren '30-tussenwoning (circa 124 m2) met verzorgde voor- en achtertuin. De woning kenmerkt zich door een mix van karakter en moderne gemakken. De woning is in 2014 gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer-en-suite, een nette keuken en badkamer, 5 slaapkamers en veel bergruimte. Zowel de voor- als achtertuin is een heerlijke plek om tijdens zonnige dagen te vertoeven. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad, maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad. Een comfortabele gezinswoning met fijne buitenruimte op een leuke plek! INDELING: Begane grond: Entree via authentieke voordeur. Vestibule met origineel tegelwerk en voorzien van tochtportaal met glas-in-lood. Hal met origineel tegelwerk, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Nette toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suitedeuren voorzien van glas-in-lood, en-suitekasten, erker, schouwen, parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Zijkamer. Nette badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop. Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Speelse slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond (nokhoogte), vaste kasten, dakkapel en dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en bergruimte. Bergvliering: Bergruimte. BUITENRUIMTE: Verzorgde voortuin met groen en privacy. Beschutte achtertuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2019) - De trappen zijn gerenoveerd (2022) - De woning is voorzien van dubbel glas - Het dak is geïsoleerd - Energielabel C - De woning kan nog 4 meter uitgebouwd worden op de begane grond aan de achterzijde