Van Musschenbroekstraat 573514 XJ UtrechtTuinwijk-Oost

Sfeervol en ruim wonen direct tegen het centrum van Utrecht aan in Tuinwijk? Wonen in het groen met zicht op en toegang tot het Griftpark met ca. 12,5 hectare spel, sport en ontspanning mogelijkheden. Aan de Van Musschenbroekstraat - met zichtlijn op de Domtoren - staat nu deze fijne woning te koop met een bijzonder diepe zonnige tuin van ca. 70 m2 die uitkomt in het Griftpark. De woning heeft volop mogelijkheden om uit te breiden middels een uitbouw en een opbouw, wat zou uitkomen op een woning van maar liefst 135 m². Tuinwijk is een sfeervolle en gewilde wijk in Utrecht, gelegen net ten noorden van het centrum. De buurt kenmerkt zich door een mix van charmante jaren '30 woningen en moderne appartementen, waardoor er voor ieder wat wils is. Met gezellige straten, groene pleinen en de nabijheid van het Griftpark, biedt Tuinwijk een fijne woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft daarnaast een gunstige ligging: binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad om het bruisende centrum in te stappen, terwijl ook OV-verbindingen en de rust van de natuur richting het noordoosten binnen handbereik zijn. Tuinwijk heeft een ideale combinatie van stadse levendigheid en rustige, groene straten. Perfect voor wie op zoek is naar zowel rust, als reuring. Indeling Begane grond: entree, gang met kelder, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Er zijn openslaande deuren naar de diepe tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en zijkamer die perfect gebruikt kan worden als kantoor of babykamer. Er is een nette badkamer, voorzien van wastafel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: optie tot het creëren van een opbouw. Bijzonderheden - De woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Energielabel D; - Het binnenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd; - Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C); - De woning wordt 'as is' geleverd; - Aanvullend zullen een ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanmusschenbroekstraat57.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.