Veldstraat 113551 SG Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Charmante tussenwoning (bouwjaar 1920, 79 m2) met 2 slaapkamers en zonnige patio gelegen in de Bloemenbuurt. Deze fraaie tussenwoning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt op loopafstand van het centrum van Utrecht. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de keuken, bijkeuken en moderne badkamer. De begane grond is verrassend ruim van opzet. In 2019 is de volledige 1e verdieping gerenoveerd, hierdoor is een prachtig slaap- en werkverdieping ontstaan, waarbij de slaapkamer een walk-in-closet heeft gekregen. De begane grond is naar eigen smaak en inzicht in te richten. De ligging is vrij ideaal. Niet de stadsdrukte maar wel de winkels, horeca en het park op loopafstand. De Veldstraat ligt gelegen nabij de Amsterdamsestraatweg op een paar minuten loopafstand van het Utrechts stadshart. In de directe omgeving geniet je van winkeltjes en eetgelegenheden zoals: Bagels & Beans, Rose & Vanilla, GYS, The Food Club, Satriales & Brandstof. "Cab" (brouwerij de Oproer, Filmcafé, Studio en concertzaal DB's). Met de komst van Wisselspoor zullen de hotspots alleen maar toenemen. Kortom een heerlijk huis op een fantastische plek! Ligging: Winkels: 100 m. Restaurant: 150 m. Supermarkt: 500 m. Centrum / winkelhart Utrecht: ca. 500 m. Julianapark: 1.200 m. Bushalte (Amsterdamsestraatweg): 180 m. Station Utrecht Zuilen: 12.000 m. Station Utrecht Centraal: 1.600 m. Aansluiting A2: ca. 4.000 m. Aan het begin van de Amsterdamsestraatweg vind je de Albert Heijn, Aldi en Eko Plaza, en verderop zit de Plus en Amazing Oriental. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast. Middels schuifdeur toegang naar de lichte woonkamer (27 m2). De gehele begane grond heeft een laminaatvloer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de keuken bereikt u de fijne tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet. De voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor, deze is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. Er is een mogelijkheid om een badkamer te realiseren (in de inloopkast, leidingwerk is op de verdieping aanwezig). Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Middels een opbouw zouden er nog 2 extra kamers gecreëerd kunnen worden (vergunningsplichtig). Bijzonderheden: - woonoppervlakte 79 m2 (NEN 2580); - perceel: 72 m2; - bouwjaar: 1920; - CV-ketel: Remeha 2022; - elektra: 8 x aardlekautomaten, 1 x kookgroep en aardlekschakelaar; - dakisolatie; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - begane grond voorzien kunstofkozijnen; - 1e verdieping houten kozijnen, schilderwerk 2019; - 2019: renovatie 1e verdieping; elektra, indeling veranderd, nieuwe vloeren, restauratie kozijnen en plaatsing dubbelglas; - 2 parkeervergunningen zijn mogelijk, de jaarlijkse kosten hiervoor zijn ca € 250,--; - top locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.