Verenigingstraat 743515 GK UtrechtLauwerecht

Stap binnen in deze prachtige, volledig verbouwde eindwoning uit 1895 en voel meteen: dit is thuiskomen met een grote glimlach. Een karakteristiek pand dat van top tot teen is gemoderniseerd, gasloos, energielabel A en voorzien van alle luxe én sfeer die je maar kunt wensen. Van het glas-in-lood in de entree en de eigen garage, tot het zonnige dakterras waar je de hele dag van de zon geniet; hier woon je stijlvol, duurzaam en midden in het geliefde Lauwerecht, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entree met origineel glas-in-lood. De woonkamer is een echt juweeltje: speels door het hoogteverschil, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een plek waar je tot ’s avonds kunt genieten. De sfeervolle keuken is een droom voor elke kookliefhebber; strak, licht door de koepel boven je hoofd en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Achter de keuken leidt een praktische hal naar de moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, plus een separaat toilet. Via de trap bereik je de verdieping met een tweede separaat toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafelmeubel. Vanuit hier stap je zo het riante dakterras op; een plek van rust met de hele dag zon. De warmtepomp-unit is hier netjes weggewerkt. Extra (berg)ruimte nodig? Deze woning beschikt ook nog eens over een vliering en kelder. De kelderruimte is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Als kers op de taart beschik je hier ook over een eigen, aangebouwde stenen garage die je ook vanuit de woning kunt bereiken. Lauwerecht is een geliefde, groene wijk in Utrecht met een dorpse sfeer en gezellige horecagelegenheden en winkels. Ook scholen en sportfaciliteiten vind je in de buurt, naast natuurlijk de oude binnenstad! De wijk is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, de uitvalswegen zijn nabij. Kortom: hier vind je een unieke combinatie van charme, hedendaags comfort en een toplocatie. Dit is jouw kans! Bijzonderheden op een rij: – Prachtige eindwoning uit 1895, volledig verbouwd met oog voor karakter én moderne luxe; – Woonoppervlakte: 78 m²; – Gasloze woning met warmtepomp, vloerverwarming en 11 zonnepanelen, energielabel A; – Eigen garage (steen) met elektrische deur; – Sfeervolle woonkamer met hoogteverschil en veel daglicht; – Lichte, luxe keuken met lichtkoepel en hoogwaardige inbouwapparatuur; – Moderne badkamer met inloopdouche; – Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2023 vernieuwd; – Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel; – Groot (vergund) dakterras (38 m²) met de hele dag zon; – Vliering en kelder voor extra berg- en/of werkruimte; – Perfecte ligging in het gewilde Lauwerecht; stad, winkels en natuur binnen handbereik; – Klaar voor de toekomst, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"