Verlengde Hoogravenseweg 144-A3525 BK UtrechtOud Hoograven-Zuid

Karakter, comfort en een heerlijke tuin in Hoograven In een rustige, groene straat van Hoograven staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met met veel originele details, diepe tuin, vier goede slaapkamers (en een vijfde eenvoudig mogelijk), en een fijne sfeer. De woning is met zorg gemoderniseerd, onder andere met HR++ glas in de nieuwe kozijnen (ook in het glas-in-lood), een stijlvolle zwarte keuken met tuinzicht en vloerverwarming op de begane grond. Binnen en buiten gaan hier mooi in elkaar over: de woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonnige en bijzonder sfeervolle achtertuin met veel privacy. Locatie De woning ligt in een geliefd, ruim opgezet deel van Hoograven, vlak bij het Hamersplantsoen. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten en vooral eengezinswoningen. Het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en ook het Ledig Erf en Rotsoord bereik je vlot. Winkels, scholen, OV en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij — zonder dat je er last van hebt. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles. Indeling: Begane grond: Entree met trapkast en toiletruimte. De woonkamer is licht en gezellig, met glas-in-looddetails, openslaande deuren naar de tuin en een betonnen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Aan de tuinzijde ligt de moderne zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het groen van de tuin, die ook via openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken is. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is smaakvol aangelegd en heeft een grote stenen berging met achterom. Leuk detail is de handbediende waterpomp. Eerste verdieping Twee slaapkamers (voor en achter), met ingebouwde kastruimte en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde was voorheen gesplitst in 2 kamers en is dus gemakkelijk weer naar 2 terug te brengen. Op de overloop zijn 2 ingebouwde kasten te vinden, waarvan 1 is voorzien van de aansluitingen voor was en droog apparatuur. Tweede verdieping Royale, lichte zolderverdieping met twee slaapkamers, veel daglicht en kast- en bergruimte. Ook op deze verdieping zijn verschillende indelingen mogelijk. Bijzonderheden: * Bekijk voor een nog beter beeld ook de woningvideo. * 118 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden zijn beschikbaar. * 136 m2 perceel met een op het oosten gelegen achtertuin. * Vier slaapkamers, vijf mogelijk * Voorzien van 16 zonnepanelen * Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond * Nieuwe kozijnen met HR++ glas, ook in het glas-in-lood * Moderne zwarte keuken met zicht op de tuin * Prachtige, diepe en groene achtertuin * Grote stenen berging met achterom * Energielabel B * Fijne locatie in Hoograven: groen, rustig en toch centraal * Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor