Verlengde Hoogravenseweg 623525 BH UtrechtOud Hoograven-Zuid

Map
  • 97 m²
  • 106 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervolle jaren 30 woning met knusse stadstuin

Description

Wonen aan de Verlengde Hoogravenseweg betekent het beste van twee werelden: een rustige, gemoedelijke straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen een een fijne speeltuin voor de kids! Het openbaarvervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Een fijne buurt voor wie comfortabel wil wonen met de stad altijd dichtbij. De woning zelf verrast direct door de ruimte en het licht. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt een visgraatlaminaat. In de aanbouw bevindt zich de keuken (2019), die dankzij het grote raam prachtig in contact staat met de tuin. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en cv-opstelling, een separaat toilet en daarachter de voormalige badkamer, die momenteel dienstdoet als extra bergruimte – ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, beide voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd, mede dankzij de grote dakkapel met screens die zorgt voor veel licht en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale grootste slaapkamer, rustig gelegen en prettig van formaat. Buiten wacht een knusse stadstuin op het zuidoosten, met borders en meerdere zitmogelijkheden. Uniek zijn de maar liefst twee bergingen: één ideaal voor fietsen en een grotere schuur voor extra opslag of klusruimte. Een verrassend ruime en complete woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard. Goed om te weten: - Drie slaapkamers en een ruime overloop die dienstdoet als kantoor - Knusse tuin op het zuidoosten - Energielabel C - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019 - Alle daken zijn in 2023 vernieuwd - Veel jaren 30 details zijn terug te vinden in de woning Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,412
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
10 m²
Plot size
106 m²
Volume in cubic meters
377 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT P 3799
Cadastral map
Area
106 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
38 m² (12.57 metre deep and 3.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,655x

Viewed

106x

Saved

9-1-2026

On Funda

Neighborhood

Oud Hoograven-Zuid

Utrecht
Residents
2,520
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 5,732

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.