Verlengde Utrechtseweg 1133544 HH UtrechtHet Zand-Oost

Wonen op een fantastische locatie in de populaire woonwijk ’t Zand in Utrecht Leidsche Rijn? Deze eindwoning beschikt over vier fijne slaapkamers, een moderne badkamer, een recent vernieuwde, zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Dankzij de optimale ruimtelijke indeling biedt de woning een verrassende hoeveelheid woonruimte en mogelijkheden, een prettige leefsfeer en veel woonplezier. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt! De sfeervolle eindwoning kenmerkt zich door een prettige, centrale ligging en een moderne indeling. Bij binnenkomst bereik je via de hal de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle betonstucvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de recent opgeknapte tuin (2024), gelegen op het zuiden, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning tref je de gezellige eethoek en de moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarbij eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tevens vind je hier de nette en ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een vide, die kan dienen als extra slaapplek of speelhoek. Daarnaast is er op deze verdieping nog een prettige ruimte die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer, een ruime bergkast en een aanrecht met gootsteen, opbergkasten en een aansluiting voor witgoed. Naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De woning ligt in de populaire en groene wijk ’t Zand, nabij het Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’. Ook het gezellige centrum van Leidsche Rijn met een volledig en divers horeca en winkelaanbod vind je op korte afstand. In de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen voor handen, denk aan: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Daarnaast ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer binnen een kwartier in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Sfeervolle en instapklare gezinswoning; - Woonoppervlakte van 131 m² en energielabel A; - Vier slaapkamers (mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) en een multifunctionele vide; - Zonwering aan de achterzijde van de woning; - Eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein (kosten ca. €160,- per jaar), laadpaal installeren is mogelijk; - Recent vernieuwde achtertuin(2024) op het zonnige zuiden; - Voorzien van stadsverwarming. 'Een woning kopen? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!"