Sold under reservation

Vinkertlaan 43552 AJ UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Map
  • 99 m²
  • 124 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherModerne woning met zonnige achtertuin, kelder, 4 slaapkamers, A-label

Description

Wat een heerlijk gezinshuis! Een ruime en lichte woonkamer, een grote achtertuin met veel zon én een achterom, vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is het ook nog eens goed onderhouden (o.a. een nieuw dak en twee nieuwe dakkapellen!) én verduurzaamd - de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Het heeft met recht een A-label. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Ondiep. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een bloemist, ambachtelijke slagerij en een warme bakker en met een paar minuten fietsen ben je bij winkelcentrum de Plantage voor de dagelijkse boodschappen. De Vecht ligt om de hoek, met vijf minuten fietsen zit je op de Neude en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. INDELING: Begane grond; Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden, een nieuwe houten vloer en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, die zeer ruim is, veel opbergruimte biedt en waar je de wasmachine-aansluiting vindt. Aan de achterzijde vind je een ruime keuken, die voorzien is van een 5-pits gasfornuis, oven en losse afwasmachine. Tevens vind je in de keuken de cv-opstelling (Intergas, 2010). Halverwege de trap naar de eerste verdieping vind je de badkamer, die in 2023 vernieuwd is en voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop. Aan de achterzijde vind je een ruime hoofdslaapkamer, met vernieuwde dakkapel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beiden met vernieuwde dakkapel en één is tevens voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakraam en een op maat gemaakte kast met veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Voortuin op het noordoosten. Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten én met achterom. Hier kun je zomers heerlijk genieten van een barbecue met vrienden. Een stenen berging achterin zorgt voor de nodige opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Ruime kelder; - In 2017 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst; - In 2017 is de tweede verdieping afgewerkt; - Het dak en de twee dakkapellen zijn vernieuwd in 2019; - De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd; - In 2019 zijn de gevels gereinigd en is de spouw geïsoleerd; - In 2021 is de vloer geïsoleerd; - In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen; - De badkamer is in 2023 gemoderniseerd; - Achtertuin op het zuidwesten en met achterom; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,556
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
349 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

LAUWERECHT B 7844
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10.63 metre deep and 5.16 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

5,124x

Viewed

118x

Saved

2-2-2026

On Funda

Neighborhood

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Utrecht
Residents
2,185
Family with children
23%
Avg. asking price / m²
€ 5,968

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.