Voordorpsedijk 93566 MN UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Bijzonder royaal wonen op een unieke locatie in Utrecht! Waar te beginnen? Deze riante vrijstaande villa biedt een harmonieuze mix van ruimte en moderne gemakken, waardoor het de perfecte plek is voor wie rust, ruimte en een centrale locatie zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 365 m² en een perceeloppervlak van maar liefst 875 m², vindt je hier alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel leven. Deze charmante villa met rieten dak kenmerkt zich door de royale leefruimtes, grote raampartijen, openslaande deuren, aangenaam veel lichtinval én vrij zicht op de tuin. De woning heeft als bonus een unieke souterrain van circa 95 m², een bijgebouw met drie kamers, keuken, badkamer en een enorme garage. Parkeren is ook geen enkel probleem op eigen terrein, je kunt met gemak circa 10+ auto’s kwijt. Kortom er is meer dan voldoende ruimte om hier al jouw woondromen waar te maken. Deze woning ligt in de wijk Voordorp aan de rand van Utrecht en vlakbij Groenekan en De Bilt. De Voordorpsedijk is een landelijk weg met lintbebouwing en weilanden. Ruimte en rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), vele groenvoorzieningen, winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen, sport/ recreatiemogelijkheden, kortom: Voordorp heeft het allemaal. Bovendien ben je op de fiets zó in het oude stadshart van Utrecht, in het gezellige Griftpark, op de Uithof of in de bossen bij Groenekan. Ook de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de grote lichte hal met hard houten trappen naar de eerste verdieping en het souterrain, moderne toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. Via de karakteristiek openslaande deuren met glas-in-lood betreed je ruime L-vormige woonkamer van circa 45 m². Met sfeervolle raampartijen en openslaande deuren is hier een heerlijk lichte ruimte ontstaan met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken. De open keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling, is gebroken wit met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koelkast, 5-pitskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en kokend waterkraan. Ook vanuit de keuken is de tuin door middel van openslaande deuren toegankelijk. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, die eveneens ruim is opgezet. Hier bevindt zich ook de verdeler voor de vloerverwarming en veel handige bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop met fraaie paneeldeuren met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is circa 15 m² groot. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn circa 24 m² en 20 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Leuk detail zijn de spotjes en het speelse ronde raam. Een heerlijke plek om te relaxen. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Grote open zolderruimte van circa 47 m² groot. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om alternatief in te delen en extra slaapkamers te creëren. Hier bevindt zich ook de grote boiler voor de badkamer. Verder zijn er twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Souterrain Het souterrain is de kers op de taart. Met een oppervlakte van maar liefst 95 m² is het de ultieme toevoeging op jouw woongenot. Met een stahoogte van 2.41 meter zijn deze grote ruimtes ideaal om hier je eigen fitnessruimte, werkruimte, speelruimte, extra slaapkamers of je eigen thuis biosscoop van te maken. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, drie kamers, ruimte waar de voorbereiding al is gemaakt voor een badkamer en de technische ruimte met C.V. opstelling. Bijgebouw Hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer, woonkamer en garage. Tevens bevinden zich in de hal de witgoedaansluitingen. De woonkamer is circa 29 m² groot en loopt over in de keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers van beiden circa 11 m² groot te bereiken. De gigantische garage is zowel inpandig als vanaf buitenaf te bereiken. Er zijn twee openslaande deuren. De garage heeft een oppervlakte van circa 74 m², hier bevinden zich de C.V. opstelling voor het bijgebouw en groepenkast met twee meters. Tevens is er krachtstroom aanwezig. Buitenruimte De villa is te bereiken via de brede oprit met sierhek. Op de oprit kun je met gemak meerdere auto’s kwijt. De villa staat mooi gesitueerd op de kavel, waardoor de tuin rondom de woning perfect te gebruiken is. De tuin is voorzien van gras en een aangelegd terras grenzend aan de woonkamer. Bijzonderheden: - Unieke locatie; - Bouwjaar woonhuis 2003; - Woonoppervlakte circa 364 m²; - Overige inpandige ruimte circa 74 m²; - Perceeloppervlakte 875 m²; - Riante woonkamer met openslaande deuren; - Ruime keuken met openslaande deuren; - Praktische bijkeuken; - Zeer ruime eerste verdieping met drie slaapkamers; - Enorme zolder met de mogelijkheid om alternatief in te delen; - Groot souterrain; - De gehele woning is voorzien van een centraal stofafzuigingssysteem; - Bijgebouw met drie kamers, keuken, badkamer en zeer royale garage (verwarmd en voorzien van elektra en C.V. opstelling); Oplevering in overleg, kan snel.