Warmoesstraat 1-A3513 XM UtrechtPijlsweerd-Noord

Wat een toffe plek! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in de levendige buurt Pijlsweerd? Dan is Warmoesstraat 1A precies wat je zoekt! Geen zin om te klussen? Dat is hier ook niet nodig want deze woning kan je per direct betrekken. Deze stijlvolle woning van 59 m² is in 2024 volledig gerenoveerd – écht alles is nieuw! Je geniet hier van een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Bovendien is werkelijk alles tot in de puntjes afgewerkt: de elektra en Cv-installatie zijn volledig vernieuwd, de kozijnen, ramen, vloeren, panlatten, tengels én dakpannen zijn splinternieuw en alle wanden zijn strak gestuukt. Dus wil jij wonen in een splinternieuwe woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in! Locatie De Warmoesstraat ligt in de populaire wijk Pijlsweerd, op steenworp afstand van Oudenoord, de Weerdsingel en de binnenstad. Binnen vijf minuten fiets je naar de Neude, en op korte loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Ecoplaza en Aldi. Ook zijn er tal van gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals restaurant Gys, restaurant Blij en het Muzieklokaal. De ligging is ideaal met uitstekende OV-verbindingen en Centraal Station op korte afstand. Bovendien biedt de nabijgelegen Vecht volop recreatiemogelijkheden. Wandel langs de sfeervolle oevers, geniet van de pleziervaart of ga sportief suppen richting Fort aan de Klop of Oud Zuilen. INDELING Begane grond: bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fijn uitzicht op de straat. De moderne open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi, vaatwasser en combi-ovenmagnetron. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat, stijlvol toilet en een praktische opbergkast met daarin de recent geplaatste cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een knusse stadstuin (ca. 4 m²) op het noorden – perfect om even buiten te zitten. Souterrain: via de trap naar beneden bereik je het souterrain, waar twee ruime slaapkamers (ca. 1.5x3.5m en 2.9x3.7m) te vinden zijn. De slaapkamer onder de keuken beschikt over een lichtkoepel, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer (ca. 1.9x2.7m), voorzien van neutrale tegels, een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een moderne radiator en een tweede toilet. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2024 – nieuw en instapklaar! • Woonoppervlakte ca. 59 m² met een stadstuintje op het noorden; • Twee ruime slaapkamers in het souterrain; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen; • Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, vlak bij het centrum; • Uitstekende bereikbaarheid met fiets, OV en auto; • In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; • Per direct beschikbaar.