Weg naar 't Zand 203544 KR UtrechtHet Zand-Oost

Instapklare gezinswoning met luxe wellnessbadkamer, diepe tuin én toplocatie! Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning in een jonge en populaire wijk van Utrecht? Deze ruime eengezinswoning met opbouw, luxe afwerking, 3 slaapkamers én een eigen wellness is precies wat je zoekt! De woning ligt in de geliefde wijk ’t Zand en is in 2012 opgeleverd. In 2020 is er een stijlvolle opbouw gerealiseerd, waardoor er een extra slaapkamer én een luxe badkamer met sauna en jacuzzi zijn toegevoegd. Met 13 zonnepanelen, energielabel A++ en een diepe zonovergoten tuin op het oosten, woon je hier duurzaam én comfortabel. Highlights van de woning: • Drie slaapkamers, inclusief een royale masterbedroom met privé wellness • Twee moderne badkamers met o.a. inloopdouches, jacuzzi en sauna • Diepe tuin (ca. 11 meter) met serre, berging en achterom • Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur • Zonnepanelen (13 stuks) en stadsverwarming – klaar voor de toekomst • Energielabel A++ – duurzaam en energiezuinig • Bouwjaar 2012, opbouw geplaatst in 2022 De ligging? Ideaal. Alles ligt binnen handbereik: van het Maximapark, de Haarrijnse Plassen en Leidsche Rijn Centrum tot het treinstation, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met grote glazen pui richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in neutrale tinten, compleet met oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuin: op het oosten gelegen, dus al vroeg in de ochtend de zon in je tuin. naast de ochtend zon, doordat de tuin groot is, is er hele dag tot laat in de middag zon in de tuin. Hele dag door genoeg plekken met zon en schaduw. Achterin vind je een houten berging met elektra en er staat een serre aan de woning – een perfecte plek om te relaxen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Deze is modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. Tweede verdieping (opbouw 2022): royale masterbedroom met luxe wellnessbadkamer. Hier vind je een derde toilet, ruime inloopdouche, tweepersoons jacuzzi, sauna én een stijlvol wastafelmeubel. Een unieke plek om elke dag een beetje vakantiegevoel te ervaren. Samengevat: • Ruim, licht en instapklaar • Luxe wellness op de bovenste verdieping • Duurzaam wonen met energielabel A++ • Centrale ligging met alles om de hoek Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een comfortabele én luxe woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!