Willem Barentszstraat 113572 PA UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Royaal en karakteristiek herenhuis van maar liefst 247 m2 met prachtige, authentieke details zoals ornamenten plafonds, en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren, schouw en tegelwerk in de hal. De woning ligt op een ruim perceel. De achtertuin met gunstige ligging op het oosten is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. De woning is goed onderhouden maar kan nog volledig naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd worden. De woning ligt op een rustige plek in de geliefde Zeeheldenbuurt in een straat met veel allure. Winkels, leuke koffietentjes en restaurantjes bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving is een breed aanbod van kinderdagverblijven, scholen, speel- en sportvoorzieningen en parken zoals het Griftpark, het Wilhelminapark en de Voorveldse Polder. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad en op het centraal station. Bushaltes liggen om de hoek en met de auto liggen de snelwegen A27 en A28 binnen handbereik. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Begane grond: Fraaie entree met vestibule en hal voorzien van authentiek tegelwerk en mooie trappartij met balusters. Royale woonkamer-en-suite met hoge ornamenten plafonds, schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Ruime keuken met eenvoudig keukenblok en originele voorraadkast. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Kelder: Veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop. Zeer ruime slaapkamer-en-suite (eenvoudig op te splitsen in 2 afzonderlijke kamers) met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Werkkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, aansluitingen wasmachine en droger en een toegang tot het balkon. Toiletruimte. Tweede verdieping: Overloop. Deze verdieping is lange tijd in gebruik geweest als appartement voor de verhuur. Het bestaat uit twee kamers, een eenvoudige keuken, een separate toiletruimte, een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger en een balkon over de volle breedte. Derde verdieping: Overloop. Zijkamer met dakraam. Werkkamer aan de achterzijde met dakraam. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Bergvliering/vide. BUITENRUIMTE: Beschutte achtertuin met veel groen, gunstige ligging op de zon, vrijstaande berging en achterom. Twee brede balkons met ligging op het oosten op zowel de eerste als de tweede verdieping. BIJZONDERHEDEN: - Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel C - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule