Yokohamadreef 513564 XH UtrechtTigrisdreef en omgeving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen stijl kunt moderniseren? Dan is deze woning aan de Yokohamadreef 51 in Utrecht precies wat je zoekt! Met een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin, maar liefst vier slaapkamers en een aparte schuur, biedt deze woning volop ruimte en potentie. Locatie: De Yokohamadreef ligt in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het winkelcentrum Gagelhof ligt op loopafstand, net als het Gagelbos en diverse parken waar je kunt wandelen of sporten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en verschillende buslijnen brengen je snel naar het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht, die aansluiting biedt op de A2, A27 en A28. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, separate toilet en toegang tot de royale, lichte doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime dichte keuken. De achtertuin van maar liefst 70 m2 bereik je zowel vanuit de woonkamer als de keuken. De ligging is op het zonnige zuidwesten en de tuin beschikt over een ruime schuur en achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel en de 4 slaapkamers. Er zijn diverse vaste kasten op de overloop en slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan); - verwarming en warmwater middels combi-ketel; - de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar; - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen); - voor indeling en afmetingen zie plattegronden; - notaris ter keuze verkoper; - aanvaarding in overleg.