Korenbloemstraat 363551 GN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Bloemenbuurt Op zoek naar een instapklare benedenwoning met een eigen tuin, op een rustige locatie én dicht bij het centrum van Utrecht? Dan is Korenbloemstraat 36 absoluut een bezichtiging waard. Sommige woningen voelen direct prettig aan. Niet omdat ze groot zijn, maar omdat alles klopt. De hoge plafonds, het daglicht dat rijkelijk naar binnen valt en de rustige tuin op het zuidoosten maken Korenbloemstraat 36 zo'n plek waar je je snel thuis voelt. Met een praktische indeling en een fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een wijk die de afgelopen jaren alleen maar aantrekkelijker is geworden. De vernieuwde en vergroende Amsterdamsestraatweg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebarretjes en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met karakteristieke woningen, liggen Station Zuilen en het Julianapark op loopafstand en fiets je in nog geen tien minuten naar de Utrechtse binnenstad. Deze sfeervolle benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1906 dat in 2009 is gerenoveerd en gesplitst in twee appartementen. Binnen zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Het grote raam aan de voorzijde laat de woonkamer baden in natuurlijk licht en geeft een prettig uitzicht op de rustige straat. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar je gemakkelijk vrienden ontvangt, rustig thuiswerkt of geniet van een ontspannen avond. Dankzij de praktische indeling voelt iedere vierkante meter optimaal benut. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een verrassend lichte en rustige ruimte. De dakkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl de openslaande deur direct toegang geeft tot de tuin. Daardoor voelt binnen vanzelf verbonden met buiten. De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang buiten te blijven zitten tijdens warme zomeravonden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Het betreft hier een lidmaatschapsrecht in een woonvereniging met 2 leden (benedenwoning en bovenwoning). Ieder lid draagt de verantwoordelijkheid over zijn eigen appartement en samen met de bovenbuur regelt de bewoner algemene zaken uit de servicekosten. De Bloemenbuurt is geliefd vanwege haar veelzijdigheid. Starters, jonge gezinnen, studenten en bewoners die hier al jarenlang wonen zorgen samen voor een levendige en vriendelijke sfeer. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, voorzieningen altijd dichtbij zijn en je zowel de rust van een woonwijk als de dynamiek van de stad ervaart. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 46 m². • Bouwjaar 1906; gerenoveerd en gesplitst in 2009. • Veel natuurlijke lichtinval door het grote voorraam, de dakkoepel en de openslaande deur. • Zonnige achtertuin op het zuidoosten. • Eigen vrijstaande stenen berging. • Dubbele beglazing. • Eigen cv-ketel (2009). • Actieve woonvereniging met twee appartementen. Ieder appartement beschikt over eigen voorzieningen. • Maandelijkse bijdrage van € 288,43 (inclusief voorschotten voor gas, water en elektra, opstalverzekering, internet en reservering voor toekomstig onderhoud). • LET OP: de hypotheek kan uitsluitend bij de Rabobank worden afgesloten. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Een woning waar karakter, comfort en locatie op een natuurlijke manier samenkomen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle levendigheid van Utrecht altijd dichtbij.