Viergrenzenweg 1926291 BX VaalsVaals

Op één van de mooiste plekjes van Limburg, aan de voet van de Vaalserberg is het appartementencomplex “Bellevue” gelegen. Op de 11e woonlaag (verdieping +/+ 9) van dit complex bevindt zich dit 2-kamerappartement met 1 royaal balkon en een privé-parkeerplaats op het benedendek. U bevindt zich hier letterlijk op een steenworp afstand van de Nederlandse-Duitse landsgrens. GLOBALE INDELING (voorzien van laminaatvloer): • hal • woonkamer met open keuken (totaal ca. 27 m2) en toegang tot balkon. De keuken beschikt over een eetbar, dubbele wasbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende bergkasten • ruime slaapkamer (ca. 17,5 m2), eveneens met toegang tot balkon • geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische boiler • royaal balkon (ca. 12 m2) op het Zuidoosten met prachtig uitzicht richting Vaals, Aken en omliggende weilanden • privé-berging in souterrain + privé-parkeerplaats (nr. 174) op “benedendek” ALGEMEEN: • bouwjaar appartementencomplex: ca. 1978 • indicatie totale woonoppervlakte (exclusief balkons): ca. 55 m² • deze 2-kamerwoning verkeert in een keurige staat (ca. 2 jaar geleden grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd) • appartementencomplex is gelegen op korte afstand van het centrum van Vaals en het Drielandenpunt. Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik • ook geschikt als “pied-à-terre” voor natuur- en fietsliefhebbers • het houden van huisdieren is toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken • met het oog op de grootste plannen voor een heuse "Einstein Telescope" kan nú investeren in dit appartementencomplex juist een uitstekende keuze zijn! • voorschot VvE prijspeil 2026: € 265,25 p.m. (incl. voorschot verbruik water, € 55,- stookkosten, opstalverzekering, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud en parkeerplaats) • het aanwezige vermogen in de reservefondsen van deze VvE is positief. Momenteel is men bezig met het onderzoeken van een verduurzamingstraject, zodat het complex toekomstbestendig blijft.