Deventerstraat 938171 AD VaassenBuitengebied Vaassen

Wonen in één van de meest karakteristieke panden van Vaassen. Hier vindt u ruimte, charme en karakter in een zorgvuldig onderhouden woning uit 1926, die volledig is aangepast aan het comfort van nu. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 5.215 m². De woning is netjes en verzorgd afgewerkt en beschikt over royale leefruimten met een prettige lichtinval. Oorspronkelijke details zijn behouden en op een vanzelfsprekende manier gecombineerd met het wooncomfort van nu, wat zorgt voor een sfeervolle en comfortabele woonomgeving. Ligging De woning is landelijk gelegen, net buiten de dorpskern van Vaassen. Hier geniet u van ruimte en privacy, met vrij uitzicht en een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het perceel biedt een beschutte ligging, met een fraai aangelegde tuin rondom de woning en aan de westzijde grenzend aan een weiland. Vaassen is een prettig en levendig dorp met een dorps karakter, diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. De omliggende natuur, waaronder de bossen en heidevelden van het kroondomein, maakt het een aantrekkelijke woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen, zoals de A50, goed bereikbaar, waardoor steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zwolle binnen circa een half uur te bereiken zijn. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een fraaie hal met granito vloer met bies. De sfeervolle en lichte kamer en suite biedt aan de achterzijde een houtkachel en openslaande deuren naar de veranda, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de fraai aangelegde voortuin. Daarnaast vindt u een slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van vaste kasten. De landelijk doch moderne keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur inclusief Quooker, en staat in directe verbinding met de eetkamer, die eveneens beschikt over openslaande deuren naar het terras. Het achterportaal biedt toegang tot het toilet en de veranda. De vloer in zowel de hal als de keuken is voorzien van vloerverwarming (middels cv). Vanuit de hal is de kelder bereikbaar; deze heeft een hoogte van circa 1,80 m. Eerste verdieping: De royale overloop beschikt over een toilet en een deur naar het platte dak van de uitbouw. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een groot wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping/zolder. Tweede verdieping: Een ruime zolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-installatie (2022). Daarnaast is hier een ingebouwde sauna aanwezig. Tuin: De parkachtige tuin beschikt onder andere over meerdere terrassen en zitjes, een kleine boomgaard en een lange oprijlaan met aan weerszijden statige eikenbomen. Opstallen: - In 2000 gerealiseerd bijgebouw met twee kantoorruimten, garage, berging, vliering, carport en overkapping - Kippenschuur met veranda - Kas - Overkapping/carport Bijzonderheden Vanwege de cultuurhistorische waarde is het pand sinds 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. Om die reden is de woning op dit moment niet energielabelplichtig. Volgens eerdere verkoopdocumentatie is de woning in 1998 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de leidingen en elektra vervangen c.q. aangepakt, evenals de beglazing en dakisolatie. Ook is toen de aanbouw gerealiseerd. De woning is voorzien van vloer-, glas- en dakisolatie. Geschiedenis De woning is in 1926 gebouwd in opdracht van weduwe W.M. te Riele, tegen een bouwsom van fl. 8.000,-, wat voor die tijd een aanzienlijk bedrag was. Het ontwerp is afkomstig van architect Clement (Clemens) Anthonius Hardeman. Hardeman was een katholiek architect, met name bekend om de Rooms-Katholieke kerkgebouwen die hij aan het begin van de 20e eeuw ontwierp. Het woonhuis vertoont duidelijke invloeden van de bouwstijl van de Amsterdamse School. Deze zijn onder meer zichtbaar in de expressieve gemetselde hanenkammen boven de gevelopeningen, de muizentandlijst direct onder het dakoverstek en de horizontale roedeverdelingen in de raamkozijnen. Kortom... Een woning met een eigen verhaal, op een prachtige plek, waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.