Eierstreekweg 35-A8171 NH VaassenBuitengebied Vaassen

Aan de uiterste rand van Vaassen, grenzend aan het nieuwbouwproject Oosterhof-Zuid staat deze smaakvolle twee-onder-een-kap boerderij aan de Eierstreekweg 35A. Verworven in de ontwikkeling van het nieuwbouwproject is deze boerderij in het afgelopen jaar van nr. 35B afgesplitst, is de kavel verdeeld, ingemeten en vastgelegd bij het kadaster en is de woning voorzien van eigen nutsvoorzieningen. Kortom, een solitaire woonboerderij op een prachtplekje. De woning is gelegen op een kavel van 717 m2 en kijkt uit over en royale tuin aan de voorzijde. Grenzend aan het nieuwbouwproject zijn de (toekomstige) directe buren bewoners van vrijstaande- en twee-onder-een-kapwoningen. De inrit wordt in overleg gesitueerd vanaf de Zichtstede. Afhankelijk van de wens er een bijgebouw en/of garage bij te bouwen is de locatie van deze inrit nader te bepalen. De boerderij op zichzelf heeft een woonoppervlak van 103 m2 en heeft de voorzieningen zoals de badkamer en slaapkamer(s) op de begane grond. Ideaal dus ook voor de (jong) senioren al dient men rekening te houden met een interne verbouwing om de woning te laten voldoen aan de wensen en eisen van deze tijd. Indeling: entree aan de zijkant van de woning. Traditioneel komen we binnen in de woonkeuken met aansluitend de eenvoudige badkamer. De living aan de voorzijde kijkt uit over de tuin (noorden) en grenst aan twee slaapkamers. Boven vinden we eveneens twee slaapkamers zonder aanvullende voorzieningen. Deze woning is tevens geschikt voor duo-woning waarbij twee gezinnen, bijvoorbeeld ouders gecombineerd met een gezin van de kinderen onder hetzelfde dak wonen. Kavels zijn echter naar eigen wens goed af te scheiden en privacy is gewaarborgd. Belangrijk en goed om te weten: - Afzonderlijk te financieren. - Het bouwen van een garage/bijgebouw is in het bestemmingsplan toegestaan. - Gietema Wevers Dijkman notarissen verzorgen de levering van beide woningen i.v.m. juridische en praktische verbinding tussen woningen. Geen vrijheid van notariskeuze. - Ouderdomsclausule alsmede niet-zelfbewoningsclausule en 'as is where is' clausule van toepassing. - Voor de levering wordt de kavel definitief ingemeten op kosten van de huidig eigenaar. - De woning wordt zonder meubilair bezemschoon opgeleverd in de huidige staat. - Deze woning wordt verkocht door Schieven Keizer makelaars alsmede Ligtenberg Makelaars. Van harte welkom aan de Eierstreekweg 35A in Vaassen.